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Marko Künne Immobilien

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Nr. anzeigen

0341 442 9566

Gepflegte 4-Raum-Wohnung in kleiner Hausgemeinschaft mit Garten und Pool

€ 460.344

Kaufpreis

191,81 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04288 Leipzig

(Holzhausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 460.344

Preis/m²

€ 2.400

Provision für Käufer

16.434,-€

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im gefragten Stadtteil Holzhausen - im Südosten der Leipziger Messestadt. Dieser hübsche, sehr gefragte Stadtteil, umgeben von kleinen Wäldern, historisch alten Gutshöfen, grünen Wiesen und Feldern bietet allen Naturliebhabern Ruhe und Erholung in...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

01.02.2026

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Garten, Loggia
Böden: Holzdielen
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1928
4 Stellplätze
Wellness: Swimming-Pool

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese Maisonette-Wohnung mit unverbaubarem Blick befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Holzhausen und vereint zeitlosen Altbau-Charme mit modernen Ausstattungsdetails.

Im Außenbereich überzeugt das Haus mit einem großen, gepflegten Garten samt Pool - ein echtes Highlight für Mieter oder Eigennutzer...

Ausstattung

Die derzeit als Büro genutzte Einheit präsentiert sich funktional, hochwertig ausgestattet und bietet zugleich ein spannendes Entwicklungspotenzial. Die Nutzung zu gewerblichen Zwecken ist aktuell optimal umgesetzt, eine Umwandlung in Wohnraum ist jedoch problemlos möglich und erfordert lediglich kleinere Anpassungen im...

Preisinformation

4 Stellplätze
Nettorendite Soll in %: 5
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.017,20 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung...