Süß Immobilien
Frau Sylke Süß
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Nr. anzeigenKapitalanlage oder Eigennutzung mit Charme: Mehrfamilienhaus am Waldrand von Lütjensee
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 4,76% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Lage
Lage, die überzeugt
Die Immobilie liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse, die absolute Ruhe garantiert. Lütjensee besticht durch eine perfekte Kombination aus Natur, Lebensqualität und Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schule und Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sport- und...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1954
Bezug
01.05.2026
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1954
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
20.08.2025 bis 20.08.2035
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
183,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Ruhig, grün, einzigartig – diese Immobilie verbindet idyllische Lage mit attraktiver Rendite. Das ursprünglich 1954 erbaute Siedlungshaus wurde in den Jahren 1971 und 1991 erweitert und modernisiert und präsentiert sich heute als charmantes Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten.
Ausstattung
Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und bietet auf ca. 135?m² fünf Zimmer, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, eine offene Küche und eine überdachte Terrasse mit Blick in den traumhaft angelegten Garten und den angrenzenden Wald. Ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad und separatem Eingang rundet das...
Weitere Informationen
Sonstiges
Zu der Immobilie gibt es einen 360° Rundgang, den Sie zusammen mit dem ausführlichen Exposé erhalten.
Heizungsart:
Heizkoerper
Anbieter der Immobilie
Süß Immobilien
Hamburger Straße 46 F, 22952 Lütjensee
Online-ID: 2m78y5x
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