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VON POLL IMMOBILIEN Mainz - Schlaak und Schlaak Immobilien GmbH

VON POLL IMMOBILIEN Shop Mainz

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Nr. anzeigen

00496131972040

Naturnahes Wohnen - Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial & großem Grundstück am Feldrand

€ 995.000

Kaufpreis

214,15 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 028 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

55130 Mainz

(Weisenau)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 995.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Mainz-Weisenau zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Der Stadtteil bietet alle Vorteile eines zentrumsnahen und dennoch ruhigen und grünen Vorortes. Nur wenige Schritte vom Volkspark, dem idyllischen Rosengarten (der grünen Lunge von Mainz) oder dem beliebten, ehemaligen Steinbruch entfernt, kann man zu...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1971

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Estrich, Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Parkett

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1971

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 21.04.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

131,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In ruhiger Feldrandlage, unmittelbar angrenzend an ein Naturschutzgebiet, bietet dieses sanierungsbedürftige Haus aus dem Jahr 1971 auf einem ca. 1.028 m² großen, liebevoll bewachsenen Grundstück ein enormes Potenzial für Familien mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² verteilt auf...

Ausstattung

- Einfamilienhaus in Feldrandlage
- Zugang zum angrenzenden Naturschutzgebiet
- großzügiges bewachsenes Grundstück von 1.028 m²
- 7 Zimmer im Haupthaus
- kernsanierungsbedürftiger Anbau ca. 58 m² mit separatem Zugang (vier Zimmer)
- großzügige Terrasse mit weitläufigem Garten
- drei gut geschnittene...

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.4.2033.
Endenergiebedarf beträgt 131.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als...