Mehrfamilienhaus zum Kauf

779000 €779.000 €

2.701 €/m²

10 Zimmer  •  288,4 m²  •  7.559 m² Grundstück

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Gahlen, Schermbeck (46514)

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In wunderschöner Wohnlage präsentieren wir Ihnen ein Immobilienensemble, bestehend aus einem Ein- und einem Zweifamilienhaus auf traumhaft großen Grundstücken. In idyllischer Wohnlage empfängt Sie das Anwesen mit wohltuender Ruhe und einer naturnahen Atmosphäre. Umgeben von einer weitläufigen Pferdeweide, auf der sich ein ehemaliges Stallgebäude für zwei Pferde befindet, entsteht ein stimmiges Gesamtbild von ländlichem Charme und Ursprünglichkeit. Drei Garagen ergänzen das Ensemble auf praktische Weise.

Derzeit sind alle drei Wohneinheiten der Häuser vermietet und sorgen für zuverlässige Mieteinnahmen. Gleichzeitig eröffnen sie vielfältige Perspektiven für die Zukunft. Ob zur Eigennutzung, als gemeinsames Wohndomizil für eine große Familie mit mehreren Generationen oder weiterhin als wertbeständige Kapitalanlage - dieses Immobilienangebot eröffnet Ihnen attraktvie Perspektiven für die Zukunft.

Unweit einer Hofstelle wurde bereits im Jahr 1913 das charmante Einfamilienhaus errichtet und im Jahr 1974 durch den Bau des Zweifamilienhauses ergänzt. Beide Wohngebäude sind voll- bzw. teilweise unterkellert; wobei ein Kellerraum des Zweifamilienhauses wohnlich mit Isolierglasfenstern sowie einer Heizung versehen wurde.
Die familienfreundlichen Grundrisse bieten eine flexible und zugleich harmonische Raumaufteilung. Teilweise sorgen gemütliche Kaminöfen für eine warme, behagliche Wohnatmosphäre und unterstreichen den Charakter der Häuser.

Der Außenbereich erstreckt sich rund um beide Wohnhäuser und rahmt sie auf natürliche Weise ein. Wind- und sichtgeschützte Terrassen laden dazu ein, den Blick schweifen zu lassen und die Weite der umliegenden Wiesen und Felder zu genießen.
Hinter dem Einfamilienhaus öffnet sich eine großzügige Rasenfläche, die viel Raum für Gartenfreunde bietet und durch einen praktischen Geräteschuppen ergänzt wird.
Das Zweifamilienhaus verfügt über separate Gartenanteile für beide Wohneinheiten, auf denen sich ein Gartenhaus (Eigentum des Mieters) sowie ein weiterer Geräteschuppen befinden.

Vor den Wohngebäuden stehen den Mietparteien insgesamt drei Garagen zur Verfügung, die durch weitere Parkmöglichkeiten auf den hauseigenen Grundstücken ergänzt werden.

Fazit: Ein vielseitig nutzbares Immobilienensemble für Naturliebhaber und Pferdefreunde, die die Ruhe, Weite und Authentizität des Lebens auf dem Land zu schätzen wissen.

Sonstiges Beide Wohnhäuser sowie die Pferdeweide können auch einzeln erworben werden. Die ausführlichen Exposés zu den Wohnhäusern finden Sie in den Immobilienportalen Immobilienscout 24 und Immowelt sowie auf unserer Homepage.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen