Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 7 Zimmer 149,9 m² 535 m² Grundstück Stadt Ibbenbüren 49477

Einfamilienhaus zum Kauf
449000 €
2.995 €/m²
7 Zimmer • 149,9 m² • 535 m² Grundstück

Heimkommen und Wohlfühlen! - Tolles Architektenhaus in Sackgassenlage von Ibbenbüren!

Dieses einladende Architektenhaus aus dem Jahr 1994 befindet sich auf einem ca. 535 m² großen Grundstück in idyllischer Waldrandlage am Ende einer ruhigen Spielstraße.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 150 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an Wohnqualität und Ruhe. Die Holzfenster mit Isolierverglasung sorgen nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern unterstreichen auch den warmen und natürlichen Charakter des Hauses. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1994, während die Warmwasseraufbereitung durch eine Solar-Thermie unterstützt wird. Das Haus überzeugt auch durch einen äußerst funktionalen und zugleich gemütlichen Grundriss, der sich ideal für Familien mit Platzbedarf eignet
...
Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21112

Merkmale

535 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Terrasse
offener Kamin

- idyllische Sackgassenlage im Stadtgebiet von Ibbenbüren
- Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1994

Erdgeschoss:
- Windfang
- Gäste WC
- ein großes, offenes Esszimmer mit harmonisch integriertem Wohnzimmer, einem Kachelofen und Gartenzugang
- ein Büro
- eine separate Küche mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss:
- freundliches Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschtischen
- vier Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Ankleidezimmer

Kellergeschoss:
- Vollkeller mit einer Deckenhöhe von ca. 2,60m
- ein Waschraum mit Dusche, Waschtisch WC und Sauna sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- ein Heizungsraum
- vier großzügige Kellerräume (Werk-, Vorrats- und Hobbyraum)
- Zugang zum Garten über die Kelleraußentreppe

Garten / Außenanlagen:
- ein Carport mit angrenzendem Abstellraum
- ein Gartenbereich mit viel Rasenfläche und eingewachsenen Hecken
- eine große Terrasse mit WPC-Dielen und Blick ins Grüne

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

2.994,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

503.194 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

54.194 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.185 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.029 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stadt, Ibbenbüren (49477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).

Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis!
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Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** Stichworte Nutzfläche: 58,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen