Großes Einfamilienhaus mit Garten in Stralsund - ruhiger Lage - ideal für Familien mit Kindern
Dieses charmante Einfamilienhaus in der Hansestadt Stralsund bietet alles, was sich Familien mit Kindern wünschen: eine ruhige Wohnlage, großzügige Räume und viele Möglichkeiten zum Wohlfühlen. Das Herzstück des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit Essbereich, das nahtlos in den Wintergarten übergeht - ein Ort, an dem Sie zu jeder Jahreszeit die Sonne genießen können. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss erwartet Sie ein komfortables Vollbad sowie ausreichend Platz für Rückzugsräume. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit viel Stauraum oder Platz für Hobbyräume. Dank der familienfreundlichen Lage sind Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote schnell erreichbar. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Raum und eine harmonische Wohnatmosphäre legen.
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Merkmale
500 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
2.586,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
418.387 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
43.387 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tribseer, Stralsund (18437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Tribseer Vorstadt in Stralsund, ruhig gelegen und doch zentrumsnah. Der Standort verbindet die historische Altstadt mit den östlichen Stadtteilen und bietet eine hervorragende Anbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Die Stralsunder Altstadt - Teil des UNESCO-Weltkulturerbes - ist fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Auch der Bahnhof Stralsund ist schnell erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung in Richtung Rostock, Greifswald und Berlin. Die Altstadt von Stralsund besticht durch ihr hanseatisches Flair, beeindruckende Bauwerke, Kirchen und Museen sowie eine große Auswahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten. Völlig zu Recht zählt sie zum UNESCO-Weltkulturerbe und zieht jedes Jahr zahlreiche Besucher an. Stralsund ist eine aufstrebende Stadt, die mit ihrer Mischung aus Kultur, Geschichte und maritimem Flair sowohl Einheimische als auch Urlauber begeistert. Mit ihren vielen Seen, weitläufigen Grünflächen und hervorragend ausgebauten Fahrradwegen bietet die Stadt zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und sportliche Aktivitäten. Besonders die Nähe zum Knieperteich und zum Tribseer Wäldchen schafft ideale Bedingungen für Freizeit und Entspannung im Grünen. Über den historischen Rügendamm oder die moderne Rügenbrücke gelangt man schnell auf die Insel Rügen - berühmt für ihre malerischen Strände und ausgezeichneten Möglichkeiten zum Baden und für vielfältige Wassersportaktivitäten. Dank der Anbindung an den Zubringer zur Ostseeautobahn A20 erreichen Sie Rostock in ca. 1 Stunde sowie Berlin oder Hamburg in rund 3 Stunden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben inkl. Telefonnummer bearbeiten. Sprechen Sie Besichtigungen ausschließlich im Vorfeld mit uns ab - dies ist der ausdrückliche Wunsch der Eigentümer.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Informationen und Maßangaben für diese Immobilie wurden uns von den Verkäufern zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann daher von der Deutschen Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Maik Rissel
Selbstständiger Immobilienberater
Markt 20-21 17489 Greifswald
E-Mail: maik.rissel@db.com
Telefon: 03834 777513
Aufsichtsbehörde: Universitäts- und Hansestadt Greifswald, Gewerbeamt
Internet: https://www.greifswald.de/de/
Anschrift: Markt 15, 17489 Greifswald
Stichworte
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
