Provisionsfrei für Käufer!! Zum Einzug bereit! 2,5 Zimmer DG-Wohnung in Herne-Holsterhausen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1954 gelegen, vereint Gemütlichkeit und praktischen Komfort. Auf ca. 43 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Wohnideen bietet. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet eine behagliche Atmosphäre für gemütliche Stunden. Das Schlafzimmer ist Ihr persönlicher Rückzugsort, während die offene Küche mit angrenzendem Essbereich zum Mittelpunkt des Wohnens wird - perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Das weiß geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Ein zusätzliches Mansardenzimmer, ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem dazugehörigen Pkw-Stellplatz direkt am Haus. Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung nicht nur einen besonderen Charme, sondern sorgt auch für Ruhe und Geborgenheit. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Hier wohnen Sie in einer gepflegten Umgebung und genießen die Vorteile einer attraktiven Lage. Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die PlanetHome Group GmbH wurde vom Verkäufer mit dem Nachweis von Kaufinteressenten/der Vermittlung eines Kaufvertrages beauftragt und erhält bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages von diesem eine Provision. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Merkmale
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
65000 €65.000 €
1.511,63 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
70.525 €1
Kaufpreis
65.000 €
Kaufnebenkosten
5.525 €
2
Notarkosten (1,5%)
975 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
4.225 €
Grundbucheintrag (0,5%)
325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holsterhausen, Herne (44625)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese exklusiv durch PlanetHome angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Herner Stadtteil Holsterhausen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch gastronomische Angebote und kleine Cafés sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Mehrere Kindergärten und Grundschulen liegen in der Nähe, ebenso Spielplätze und Grünflächen, die zu Freizeit und Erholung einladen. Der nahegelegene Skatepark "Hibernia" sowie das LWL-Museum für Archäologie bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Buslinien und die U-Bahn sorgen für eine schnelle Verbindung in die Herner Innenstadt und die umliegenden Städte. Auch die Autobahnen A 43 und A 42 sind in wenigen Minuten erreichbar, was Berufspendlern zugutekommt. Die Kombination aus guter Infrastruktur, Bildungs- und Freizeitangeboten sowie einer zentralen Lage macht diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
