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DH Immobilien

Frau Wenhua Zhang

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Nr. anzeigen

+4915224819029

+4915205219906

Gut geschnittene Dachwohnung in Top-Lage Bruck - Perfekt für Anleger und Selbstnutzer

€ 278.600

Kaufpreis

70 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91058 Erlangen

(Bruck)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 278.600

Provision für Käufer

2.38% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich im gefragten Erlanger Stadtteil Bruck, einer bevorzugten Wohnlage, die besonders für ihre ausgezeichnete Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung geschätzt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Einbauküche
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1965

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

GAS

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

174,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus aus dem Jahr 1965, das in den 1990er-Jahren umfangreich modernisiert wurde. Im Zuge der Modernisierungen wurden unter anderem die Heizungsanlage sowie die Fenster erneuert, sodass sich das Gebäude in einem soliden technischen Zustand...