Haus zum Kauf

149000 €149.000 €

1.192 €/m²

5 Zimmer  •  125 m²  •  58 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Lüdenscheid (58511)

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Sie sind auf der Suche nach einem vielseitig nutzbaren Einfamilienhaus, ganz nach Ihren persönlichen und familiären Vorstellungen?

Dann sind Sie hier genau richtig! Denn dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen einige Optionen.
Ob als klassisches Einfamilienhaus für die große Familie, oder als Generationenwohnen mit den Eltern oder den erwachsenen Kindern unter einem Dach, oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Hier entscheiden künftig Sie.


Das angebotene Altstadtreihenhaus wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von rund 91 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 34 m², womit sich eine Gesamtfläche von etwa 125 m² ergibt.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Flur sowie ein zusätzlich nutzbarer Gewerberaum, der zuletzt vom Eigentümer mit Küche und Nebenräumen (inklusive Zugang zum Keller) als Wohnraum genutzt wurde.


Das erste Obergeschoss beherbergt die eigentliche Wohnebene mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Essraum sowie einem Gästezimmer. Ein Badezimmer mit Dusche/WC ergänzt diese Etage.

Im zweiten Obergeschoss stehen zwei Zimmer zur Verfügung, darunter ein Kinderzimmer sowie ein größeres Wohnzimmer, das sich flexibel als Elternschlafzimmer oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Zudem ist hier ein zweites Bad mit Whirlpool vorhanden.
Aufgrund der Vollunterkellerung des Hauses finden Sie im Untergeschoss reichlich Stauraum vor.

Das Dachgeschoss ist nicht vollständig ausgebaut, bietet jedoch zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung.

Insgesamt präsentiert sich das Altstadtreihenhaus als charmantes Wohnobjekt mit viel Potenzial. Durch die bereits durchgeführten Modernisierungen, insbesondere die Erneuerung der Heizungs-, Strom- und Wasserleitungen im Jahr 2011, ist ein solider Grundstein für zeitgemäßes Wohnen gelegt.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Expose zu.

Besichtigungstermine Zu beachten:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.


Besichtigung:

Das Objekt kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden.

Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers.


Provision:

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung.