Mehrfamilienhaus zum Kauf

494000 €494.000 €

1.830 €/m²

11 Zimmer  •  270 m²  •  604 m² Grundstück

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Elsen, Paderborn (33106)

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Dieses gepflegte und sehr großzügige 2-Fam.-Haus steht auf einem ca. 604 m2 großen Grundstück. Es bietet insgesamt ca. 270 m2 Wohnfläche in 2 getrennten Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über das Haupthaus und den Anbau zum Garten mit dem darüberliegenden Dachgeschoss. Es bietet 2 Schlafzimmer, ein Büro oder Gästezimmer zur Straßenseite und ein Gäste-WC. Dann führen 5 Stufen zum tieferliegenden Anbau mit Badezimmer am Zwischenflur, dem offenen Küchenbereich und zum Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Garten. Im Dachgeschoss des Anbaus befinden sich 2 weitere Kinderzimmer. Die Wohnung bietet insgesamt ca. 145 m2 Wohnfläche, der Eingang befindet sich an der Straßenfront. Das Obergeschoss ist über einen separaten Eingang seitlich erreichbar. Diese Wohnung bietet ca. 125 m2 Wohnfläche mit 3 Zimmer, Küche, Badezimmer im Obergeschoss und 2 Kinderzimmer und Badezimmer im Dachgeschoss. Der umzäunte Garten in Süd-West-Ausrichtung wurde bisher nur von der Wohnung im EG genutzt. Das Wohnhaus ist unterkellert, der Anbau nicht. Direkt vor dem Haus befinden sich 3-4 KFZ-Stellplätze. Die Wohnung im Erdgeschoss ist leerstehend und könnte kurzfristig vom neuen Eigentümer/ -in übernommen werden. Wenn Sie die Immobilie zur Kapitalanlage erwerben generieren Sie ca. 5% Rendite.