Lassen Sie in dieser großzügigen Immobilie Ihren Traum vom Leben auf dem Land wahr werden!
Das Haupthaus wurde um 1900 gegenüber eines Waldes erbaut und in den 1950er Jahren durch einen Stall und Scheune (heute 5 Garagen) ergänzt. 1990 wurde eine Halle errichtet. Es gibt keine direkten Nachbarn, das große Grundstück rahmt die Gebäude ein.
Das Haus wurde um 1980 umfangreich saniert. Im Rahmen des Ausbaus des Dachgeschosses im Jahr 2007 wurde auch das Dach sowie die Heizung inkl. Leitungen im gesamten Haus erneuert. Im Jahr 2021 wurde die PV-Anlage (mit Speicher und Wallbox) in Betrieb genommen. Der vorhandene Kamin wärmt das gesamte Haus.
Im Erdgeschoss befinden sich 5 Zimmer, Bad, Küche und ein Durchgangsraum zum Stall auf ca. 140 m² Wohnfläche. Das ca. 95 m² große Dachgeschoss teilt sich in 3,5 Zimmer mit Küche, Bad und Balkon (Süd-West-Ausrichtung) auf.
Es besteht die Möglichkeit ein weiteres, direkt angrenzendes, Stück Ackerland mit einer Größe von ca. 1,15 ha ebenfalls zu erwerben.
Die Immobilie befindet sich seit vielen Jahrzehnte in Familienbesitz. Sie wurde stets gepflegt und instand gehalten. Eine Übergabe ist ab Sommer 2026 möglich.
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Weitere Informationen und Daten finden Sie in unserem Exposé.
Merkmale
25.992 m² Grundstück
Kein Keller
Balkon
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
470000 €470.000 €
2.000 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
516.906 €1
Kaufpreis
470.000 €
Kaufnebenkosten
46.906 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.500 €
Provision für Käufer (2,98%)
14.006 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harbergen, Staffhorst / Harbergen (27254)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Harbergen liegt in der Gemeinde Staffhorst und gehört zur Samtgemeinde Siedenburg. Weitere Informationen finden Sie auf https://staffhorst.eu/
Weitere Informationen
Sonstiges
Sofern Grundrisse zu sehen sind bedenken Sie bitte, dass es sich hierbei um Skizzen handelt.
Der Preis versteht sich als Verhandlungsbasis.
Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und korrekt zu machen, können aber keine Gewähr hierfür übernehmen, da wir auf die Auskünfte von Dritten angewiesen sind.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
