Einfamilienhaus mit viel Potenzial freut sich auf neue EigentĂĽmer
Dieses geräumige Einfamilienhaus, massiv im Jahr 1980 errichtet, bietet auf 151 m² Wohnfläche und einem 497 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für junge Familien. Mit vier Zimmern, einer Terrasse und einem Balkon eröffnet es vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während die integrierte Garage zusätzlichen Komfort bietet.
Das Haus befindet sich in Radevormwald, im Ortsteil Dahlerau, einer Stadt mit einer lebendigen Gemeinschaft und etwa 22.000 Einwohnern. Der Kaufpreis von 399.000 € spiegelt den Wert und die attraktive Lage dieser Immobilie wider.
Ein besonderes Highlight ist die Kellerbar, die ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie ist. Der Balkon im Dachgeschoss bietet einen schönen Ausblick und lädt zum Verweilen ein. Diese Immobilie vereint Komfort und Funktionalität in einer attraktiven Umgebung.
Das Haus hat sicherlich einen gewissen Renovierungsbedarf, bietet jedoch eine sehr gute Bausubstanz.
Merkmale
497 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Terrasse
offener Kamin
- Einfamilienhaus mit 4 Zimmern - Grundstücksfläche: 497 m² - Wohnfläche: 151 m² - 118 m² Nutzfläche - Balkon vorhanden - Kamin im Wohnzimmer - Kellerbar für gesellige Abende - Gartenbereich - Dachgeschoss mit zusätzlichem Wohnraum - Helle, großzügige Räume - Gute Anbindung an die Umgebung
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1980
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
374900 €374.900 €
2.479,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
420.152 €1
Kaufpreis
374.900 €
Kaufnebenkosten
45.252 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.624 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.369 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dahlerau, Radevormwald / Dahlerau (42477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen und familienfreundlichen Umgebung in Radevormwald. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht sie besonders attraktiv.
Für den täglichen Bedarf ist der PENNY Supermarkt in kurzer Distanz erreichbar. Gesundheitsversorgung ist durch die nahegelegene Wupper-Apotheke gesichert, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Kindergärten, darunter der Evangelische Kindergarten "Die Wuppermäuse", der ebenfalls gut erreichbar ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und darüber hinaus ermöglicht. Für Pendler ist die Autobahn in bequemer Reichweite, und der nächste Flughafen ist in ca. einer Stunde erreichbar.
Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für alle, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorzüge einer guten Infrastruktur schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++
Stichworte
Nutzfläche: 118,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
