Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

242000 €242.000 €

3.353 €/m²

2 Zimmer  •  72,2 m²

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Herzlake (49770)

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Ausstattung - modern, komfortabel und auf lange Lebensdauer ausgelegt

Diese Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung, die sowohl optisch als auch funktional höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Im gesamten Wohn- und Schlafbereich sind hochwertige Vinyl-Designböden verlegt, die eine warme, moderne Atmosphäre schaffen und gleichzeitig besonders pflegeleicht, strapazierfähig und langlebig sind - ideal für einen dauerhaften und komfortablen Wohnalltag. Die hellen Oberflächen und klaren Linien unterstreichen das zeitgemäße Wohnkonzept und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild.

Das Badezimmer präsentiert sich in einem ebenso eleganten wie zeitlosen Stil: formschöne, moderne Wand- und Bodenfliesen sowie eine ebenerdige Dusche verleihen dem Raum ein edles Ambiente und erleichtern die tägliche Nutzung. Die großzügige Gestaltung und die hochwertige Ausstattung bieten ein Plus an Komfort und unterstützen ein barrierearmes Wohnen.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die energieeffiziente Luftwärmepumpe, die in Kombination mit der komfortablen Fußbodenheizung ein gleichmäßiges Wärmebild erzeugt und gleichzeitig die laufenden Energiekosten niedrig hält. Alle Räume sind damit bestens für die Zukunft ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung, die hervorragende Dämmwerte bieten und durch elektrische Rollläden ergänzt werden - ideal für zusätzlichen Schallschutz, Sicherheit und ein bequemes Handling im Alltag.

Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang zur überdachten Terrasse, die den Wohnraum harmonisch erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die angrenzende Gartenfläche, komplett mit einem stabilen Stabgitterzaun eingefriedet, steht zur Mitbenutzung bereit und steigert den Erholungswert der Wohnung erheblich.

Abgerundet wird die Ausstattung durch einen PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür, der kurze Wege garantiert und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Dank der vorliegenden Teilungserklärung und der klaren Strukturen innerhalb der Eigentümergemeinschaft lässt sich die Wohnung zudem optimal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung verwalten.