Auf einem 744 m² großen Grundstück in einer ruhigen und doch sehr verkehrsgünstig gelegenen Lage wurde in 2011 dieses Wohnhaus gebaut
Es entstanden 6 moderne Wohneinheiten mit Balkon oder Terrasse mit jeweils einem Kellerraum, einem gemeinschaftlichen Trockenraum dem Heizraum sowie 4 Garagen, 2 Stellplätze wobei einer überdacht ist und einem abschließbaren oberirdischen Raum für Fahrräder etc.
Ein Gas-Brennwert-Heizkessel mit Unterstützung einer Solaranlage mit Röhrenkollektoren sorgt mit Hilfe der Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme.
Helle und lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern vermitteln ein tolles Wohngefühl.
Mit der großen und überdachten Terrasse kann man den Tag ausklingen und die Seele baumeln lassen.
Genießen Sie die Ruhe dieser Wohnung und trotzdem die sehr gute Verkehrsanbindung.
Momentan ist die Wohnung gut vermietet. Die Kaltmiete beträgt inklusive dem Stellplatz € 6.600,00 p.a.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf.
Zuständig für diese Wohnung ist unser Makler Herr Bernd Kirmair, Martinstr. 12, 79848 Bonndorf, Tel. 0171 - 5008 548; E-Mail: bernd.kirmair@lbs-sw.de
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
294000 €294.000 €
6.125 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
325.076 €1
Kaufpreis
294.000 €
Kaufnebenkosten
31.076 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.410 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.496 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.470 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Betzenhausen, Freiburg (79114)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der lebendigen Stadt Freiburg im Breisgau, auch bekannt als die "Green City", befindet sich diese attraktive Erdgeschosswohnung im Stadtteil Betzenhausen, nur rund 3,4 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung bietet ein städtisches Flair und ist umgeben von zahlreichen Sport- und Kulturangeboten, wie drei Fitnessstudios, einem Theater und einem Aktivpark, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für die Freizeit stehen außerdem drei Parks und ein Minigolfplatz in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Wohnung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, mit einer Straßenbahnhaltestelle in etwa 500 m Entfernung und einer Bushaltestelle in rund 600 m Entfernung. In der Nähe finden Sie auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie gastronomische Angebote wie Restaurants, Bars und Kneipen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
