Wohnung zum Kauf 220.000 € 3 Zimmer 71,4 m² 4 Geschosse frei ab sofort Gohlis-Mitte Leipzig 04157

Wohnung zum Kauf
220000 €
3.083 €/m²
3 Zimmer • 71,4 m² • 4 Geschosse • frei ab sofort

Freistehende 3-Raum-Wohnung in Gohlis - exklusive Ausstattung mit Balkon!!

Das gepflegte Denkmalobjekt befindet sich in geschlossener Bebauung und sticht dabei durch seine Putz-Klinker-Fassade mit Jugendstilanklängen heraus. Es wurde ca. 1905 erbaut und im Jahr 2009 exklusiv und aufwendig saniert. Im Haus befinden sich 9 Wohneinheiten, welche sich auf 3 Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss verteilen. Zum Objekt gehört ein liebevoll angelegter und begrünter Garten, welcher für die Mieter des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Alle Wohneinheiten sind bequem per Lift erreichbar.

Merkmale

frei ab sofort
4 Geschosse
separate Küche
Personenaufzug
1 WC
Balkon (gesamt 6,9 m²)
Gartenmitbenutzung

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1905
Letzte Modernisierung2009
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper

Preisdetails

Kaufpreis

220000 €

3.083,39 €/m²

Hausgeld

419.23 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

244.354 €1

Kaufpreis

220.000 €

Kaufnebenkosten

24.354 €

Notarkosten (1,5%)

3.300 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

12.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.854 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gohlis-Mitte, Leipzig (04157)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gebäude befindet sich in einer der beliebtesten Lagen Leipzigs - in Gohlis, nördlich des Stadtzentrums. Die Nähe zum Zentrum macht den Stadtteil u.a. für Studenten so interessant, aber auch für Familien ist die Gegend durch die Nähe zum Arthur-Bretschneider-Park angesehen. Sehr beliebt sind außerdem das Gohliser Schlösschen und das Rosental. Der Zoo, im Rosental gelegen unterstützt den Wert als Ausflugsziel und Wohngegend.

Weitere Informationen

Courtagepassus Der Maklervertrag mit der GRK-ImmoWert GmbH kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen. Demnach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Es handelt sich bei den Bildern teilweise um Referenzfotos aus dem Objekt.