Einfamilienhaus zum Kauf

789000 €789.000 €

6.076 €/m²

4 Zimmer  •  129,9 m²  •  412 m² Grundstück

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Zirndorf (90513)

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Dieses moderne Bien-Zenker Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 129,86 m² wurde im Jahr 2018 fertiggestellt und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 412 m². Dank seiner gehobenen Ausstattungsqualität, seines neuwertigen Zustands und seiner durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine hochwertige Bauweise und innovative Technik legen.

Bereits von außen überzeugt das Haus mit seiner soliden Architektur. Im Inneren erwartet Sie ein offenes Raumkonzept, das durch eine intelligente Aufteilung besticht. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur hochwertigen, überdachten Südterrasse. Hier können Sie dank des elektronisch gesteuerten Sonnenschutzes viele entspannte Stunden im Freien genießen und haben zudem direkten Zugang zum Swim-Spa-Außenwhirlpool mit Gegenstromanlage - ein besonderes Highlight für jedes Fitness- und Wellnessprogramm.

Die moderne Einbauküche ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie optimale Arbeitsflächen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein zusätzliches Duschbad und eine Sauna, die sich bestens für erholsame Stunden nach einem langen Arbeitstag eignen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einem Fenster, einem WC, einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet und bietet somit höchsten Komfort für den Alltag. Dank der Deckenheizung im Erd- und Obergeschoss herrscht stets ein angenehmes Raumklima, das durch die hochwertigen Fußbodenbeläge unterstützt wird und dem Zuhause eine warmherzige Atmosphäre verleiht.
Das KfW-40-Effizienzhaus ist voll unterkellert. Der beheizte und ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Wohn- oder Stauraum. Eine sparsame Luft-Wärmepumpe in Kombination mit moderner Dämmtechnik ("Thermo-Wand") sorgt für wirtschaftliches und nachhaltiges Heizen. Kunststoff-Isolierglasfenster mit elektrischen Rollos gewährleisten beste Energieeffizienz, Sicherheit und Komfort. Das Smart-Home-System "Loxone" ermöglicht die zentrale Steuerung von Heizung, Beleuchtung, Rollos und weiteren Haustechnik-Komponenten per App oder Schalter.

Ein weiteres Plus sind die zwei Kfz-Carport-Stellplätze, die den Komfort bei An- und Abreise erhöhen.

Diese Immobilie verbindet hochwertige Ausstattung mit durchdachter Technik und bietet zahlreiche Extras, die den Alltag erleichtern. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses moderne Einfamilienhaus Ihnen eröffnet. Für weitere Informationen oder einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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360°-Tour - https://von-poll.com/tour/fuerth/GTW0 Stichworte Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.52, Distanz zur Grundschule: 0.69, Distanz zur Realschule: 1.15, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.97, Distanz zum Flughafen: 7.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.69, Distanz zur Autobahn: 4.57, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.41, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz vom Zentrum: 3.95, Distanz zur Hauptschule: 3.04