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Main Estate Immobilien GmbH

Herr Philipp Hainlein

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Nr. anzeigen

+49 6102 7087800

+49 162 7725555

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Rödermark

€ 799.900

Kaufpreis

308,51 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

802 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63322 Rödermark

(Ober-Roden)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 799.900

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer sehr attraktiven Wohnlage in Rödermark, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung mit direktem Anschluss an Erholungsflächen. Die Stadt profitiert von einem ausgewogenen Mix aus Natur und urbaner Infrastruktur: Sanfte Hügellandschaften sowie das Naturschutzgebiet der Erlenwiesen...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1979

Bezug

sofort

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Balkon
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1979

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

01.10.2025 bis 30.09.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

222,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Potenziale erkennen - Chancen nutzen!

Diese besondere Liegenschaft vereint Wohnen, Arbeiten und Investieren an einem idealen Standort. Das Wohn- und Geschäftshaus setzt sich aus einem Haupthaus (Baujahr ca. 1979) und einem separaten Anbau (Baujahr ca. 1988) zusammen. Im Haupthaus befinden sich zwei großzügige Wohnungen...

Ausstattung

- Wohnlage: Zentrum von Rödermark
- Gebäude: Wohn- und Geschäftshaus
- Nutzung: Renditeobjekt
- Renditepotential: hoch
- Grundstücksfläche gesamt: ca. 802,00 m²
- Wohnfläche: ca. 308,51 m²
- Gewerbefläche: ca. 224,27 m²
- Soll-Miete gesamt: ca. 75.720,00 EUR p.a. (Nettokaltmiete)
- Kellerfläche...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Main Estate Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht, die...