Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Grundstück (BV Nr. 1) und einen 1/4 Miteigentumsanteil an einem weiteren Grundstück (BV Nr. 2) in 59368 Werne, Kirchnerstraße 22. Bzgl. des 1/4 Anteils (BV Nr. 2) handelt es sich um ein unbebautes Wegegrundstück (Privatweg). Auf BV Nr. 1 ist ein unterkellertes, freistehendes eingeschossiges Wohnhaus nebst ausgebautem Dachgeschoss mit Einliegerwohnung (Zweifamilienhaus) und eine Doppelgarage errichtet; Baujahr jeweils ca. 1979. Es sind zwei Wohnungen mit insgesamt ca 199 qm Wohnfläche vorhanden. Der Keller war zum Teil wohnlich ausgebaut. Die Erdgeschosswohnung war zum Zeitpunkt der Gutachtenerstellung vermietet. Der Keller war eigengenutzt. Das Dachgeschoss stand leer. Die Einzelwerte betragen:- Gemarkung Werne-Stadt Blatt 4711, lfd. Nr. 1 564.395,00 €- Gemarkung Werne-Stadt Blatt 4711, lfd. Nr. 2/ zu 1 5.605,00 €
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570000 €570.000 €
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Lage
Werne (59368)
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