Neuwertige BĂĽroeinheit in moderner Architektur im Gewerbegebiet Erlen
Diese Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses im Gewerbegebiet Erlen in Ravensburg. Mit einer Gesamtfläche von ca. 317?m² bietet die Einheit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Räumlichkeiten teilen sich bisher wie folgt auf:
*Empfang *EinzelbĂĽro *2er, 4er, und 6er BĂĽros *PersonalkĂĽche *Besprechungsraum *separater Serverraum im UG
Durch den im Haus befindlichen Aufzug ist ein barrierefreier Zugang gewährleistet. Kunden und Mitarbeitern stehen direkt am Haus ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung. Ein Bezug dieser Fläche ist flexibel möglich. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete Ladenfläche 3.283,56 € Kaltmiete TG-Stellplatz 210,00 € Grundmiete 3.493,56 € Betriebskostenvorauszahlung 750,00 € Gesamtmiete 4.243,56 € zzgl. 19% Mehrwertsteuer
Hinweis: Die Kosten Internet sind vom Mieter separat anzumelden und zu bezahlen.
*12 Kfz-Außenstellplätze vor dem Haus *Personenaufzug im Haus *Damen und Herren WC *KFW 55 Standard (Fernwärme mit Biogas) *flexibel gestaltbare Räume
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettomiete
3.283,56 €
Nebenkosten
750 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
15 €
Provision fĂĽr Mieter
1 Grundmiete zzgl. 19% MwSt.
Kaution
6.567,12 €
Weitere Preisinformationen
12 Stellplätze, Miete je: 210,00 EUR
Lage
Bavendorf, Ravensburg (88213)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Makrolage:
Die Stadt Ravensburg liegt im südlichen Baden Württemberg und zählt zu den wirtschaftlich starken Mittelzentren der Region Bodensee Oberschwaben. Die Stadt verfügt über eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung sowie eine hohe Kaufkraft und Arbeitsplatzdichte. Ravensburg ist Standort zahlreicher mittelständischer Unternehmen und profitiert von der Nähe zum Bodensee sowie zu den Wirtschaftsräumen Ulm Friedrichshafen und Lindau. Über die Bundesstraßen B30 und B32 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Ulm Bodensee und Allgäu. Der Bahnhof Ravensburg bietet zudem eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Die attraktive historische Innenstadt sowie ein vielfältiges Dienstleistungs und Einzelhandelsangebot machen Ravensburg zu einem etablierten Wirtschafts und Verwaltungsstandort.
Mikrolage: Die Gewerbefläche in der Theodor Krumm Straße befindet sich in einem modernen Gewerbe und Dienstleistungsgebäude im Stadtgebiet Ravensburg. Die Lage ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbebetrieben Büros Handwerksunternehmen sowie ergänzenden Dienstleistungsangeboten. Durch die verkehrsgünstige Anbindung an das innerstädtische Straßennetz ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz vorhanden. Die Umgebung bietet eine funktionale Infrastruktur mit ausreichenden Parkmöglichkeiten sowie einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt. Die Lage besonders für gewerbliche Nutzungen mit Kundenverkehr ebenso wie für Büro oder Dienstleistungsbetriebe.
Weitere Informationen
Angaben zum Energieausweis
Endenergiebedarf für Wärme = 124,2 kWh/(m²·a)
