Immobilienkontor Hagen Inh. D. Gontjes
Herr Dajo Gontjes
+49 ···
Nr. anzeigenBlick in die Zukunft
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler und hochfrequentierter Lage direkt am Auricher Marktplatz. Die Umgebung ist geprägt von lebendigem Einzelhandel, Gastronomie und einer stetigen Laufkundschaft, die den Standort seit Jahrzehnten zu einem der attraktivsten in der Innenstadt macht. Durch die unmittelbare Nähe zu...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Bürogebäude
Baujahr
1870
Bezug
01.01.2026
Frei ab
vermietet, frei
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1870
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
20.11.2025 bis 19.11.2035
Endenergieverbrauch (Wärme)
118,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom)
76,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Das Objekt umfasst drei Gewerbeeinheiten in einem Gebäudeensemble. Zwei Einheiten befinden sich im Erdgeschoss und sind seit Jahren solide vermietet: Das namenhaftes Modegeschäft aus der Regio und ein florierender Blumenladen.
Beide profitieren von großen Schaufensterfronten, die für eine sehr gute Sichtbarkeit und...
Ausstattung
- TOP-Lauflage im Herzen von Aurich
- drei eigenständige Einheiten
- gute und sichere Pachteinnahmen aus zwei langjährig vermieteten Läden
- Ausbaupotenzial des Dachgeschosses (Wohnraum oder Gewerbefläche gem. B-Plan)
Weitere Informationen
Sonstiges
Stabile Mieteinnahmen im Erdgeschoss und angepasste Verträge sprechen auch in den kommenden Jahren für sichere Einkünfte. Derzeit belaufen sich die jährlichen Einnahmen auf 44.000,- € (Nettokaltmieten). Eventuelle Zusatzeinnahmen für die Ladenfläche in der ersten Etage sind darin noch nicht eingerechnet; diese...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2m7bz5l
Referenznummer: 25/K158 (1/668)
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