Sparkasse Hellweg-Lippe ImmobilienCenter

Mehrfamilienhaus zum Kauf
479000 €
1.974 €/m²
10 Zimmer • 242,7 m² • 2.777 m² Grundstück • frei ab sofort

Familienhaus mit viel Platz und Entwicklungspotenzial!

Sind Sie auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause mit viel Platz für Ihre Familie und zahlreichen Extras? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!

Ich präsentiere Ihnen ein einzigartiges Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 240 m² und einer beeindruckenden Grundstücksfläche von 2777 m².
Hier können Sie Ihren Traum von einem individuellen Wohnkonzept verwirklichen.

Das Haus im Massivbau-Stil wurde ca. 1920 erbaut und im Jahr 1996 umfassend modernisiert. Es überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und das voll ausgebaute Dachgeschoss. Das Zweifamilienhaus ist teilweise unterkellert und bietet Ihnen somit zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 10 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre persönliche Entfaltung und die Entwicklung Ihrer Familie bieten. Zudem gibt es 2 Badezimmer, sowie 2 Gäste-WC, die höchsten Komfort garantieren.

Ein weiteres Highlight ist der großflächige Garten, der weitere Möglichkeiten zur Entfaltung bieten kann. Hier könnten 3 zusätzliche Baugrundstücke entstehen, die vom neuen Eigentümer entwickelt werden können. Die Zuwegung ist bereits vorhanden, lediglich die alte Remise müsste dafür weichen......

Auch an Ihre Fahrzeuge ist gedacht - ob Wohnmobil, Anhänger oder PKW - das stellt hier überhaupt kein Problem dar!
Größtenteils mit elektrischen Sektionaltoren mit einer Durchfahrtshöhe von circa 3m ausgestattet, bieten sich hier weitere Möglichkeiten an!

Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und eignet sich auch hervorragend, um Familie, Beruf und Hobby unter ein Dach zu bringen.
Da sich das Grundstück gemäß Bebauungsplan in einem Mischgebiet befindet, stellt auch ein stilles Gewerbe kein Problem dar. Die Werkstatt ist wie dafür gemacht.........

Mit einer Energieeffizienzklasse von C ist das Haus energiesparend und umweltfreundlich. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich darauf, Ihnen diese vielfältige Immobilie persönlich vorzustellen.

Merkmale

frei ab sofort
2.777 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
5 Stellplätze
Gäste-WC
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Pellets

Preisdetails

Kaufpreis

479000 €

1.973,71 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

531.115 €1

Kaufpreis

479.000 €

Kaufnebenkosten

52.115 €

Notarkosten (1,5%)

7.185 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

31.135 €

Provision für Käufer (2,38%)

11.400 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Warstein (59581)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- zentrale Wohnlage
- fußläufige Erreichbarkeit von Dingen des täglichen Bedarfs

Die Stadt Warstein mit ihren 9 Ortsteilen gehört zum Kreis Soest und liegt am Rande des schönen Naturparks Arnsberger Wald. Sie bietet sowohl ein ruhiges Zuhause im Grünen als auch ein attraktives Leben mitten in der Stadt. Sie finden dort eine gute Infrastruktur vor, sämtliche Schulformen sind vorhanden und bequem zu erreichen. Es gibt eine Vielzahl an Kindergärten und Kindertagesstätten und auch die Gesundheitsvorsorge ist mit ortsansässigen Ärzten und dem eigenen Krankenhaus bestens gewährleistet. Die Stadt Warstein verfügt weiterhin über eine besonders günstige Verkehrsanbindung. So sind sowohl Autobahnen wie auch der Flughafen Paderborn/Lippstadt in wenigen Autominuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Immobilien-Haus.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 440,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1996, modernisiert Sonstiges: EDV-Verkabelung