3 Zimmer mit ausgebautem Dachgeschoss - kleine Wohneinheit
Die 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einer kleinen Wohneinheit und hat eine Wohnfläche von ca. 79 m². Aufgeteilt in 3 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine großzügige Küche sowie einer Diele.
Das Dachgeschoss ist vom Kinderzimmer aus über eine Wendeltreppe erreichbar und wurde liebevoll im Jahr 1996/1997 zu Wohnzwecken ausgebaut inkl. Dämmung. Außerdem befindet sich im Dachgeschoss noch ein geräumiger Abstellraum. Die Fläche beläuft sich hier auf ca. 58 m² laut Teilungserklärung.
Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2018 komplett erneuert, die Fenster wurden im Jahr 2017 neu eingesetzt.
Ein PKW Abstellplatz und ein Kellerraum runden dieses interessante Angebot ab.
Das Wohngeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt mtl. ca. 346,00 Euro.
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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
3.101,27 €/m²
Hausgeld
346 €346 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
273.346 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
28.346 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederrodenbach, Rodenbach (63517)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in Rodenbach im Main-Kinzig-Kreis im Ortsteil Niederrodenbach. Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten zu erreichen.
Niederrodenbach ist mit seiner sehr guten Infrastruktur einer der beliebtesten Vororte von Hanau. Kindergärten, Hortplätze, Schulen bis zum Realabschluss sind vor Ort, Gymnasien sind mit dem Schulbus in Hanau bzw. Somborn erreichbar. Freizeit, Sport und Spiel werden durch ein reiches Vereinsleben gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus & Bahn sind vorhanden. Mit der Bahn erreichen Sie Hanau oder Frankfurt am Main in ca. 30 Minuten.
