IPA - Zweifamilienhaus in ruhiger Lage und doch Zentrumsnahe in Würselen
Hier ist alles vorhanden, fertig und sogar noch Potential für die Zukunft.
Das im Jahre 1880 erbaute und in1972 Kernsaniert und erweiterte massive 1-2 Familienhaus mit Wintergarten bietet der Familie den gewünschten Platz.
aktuelle Aufteilung
Keller
- 1 Raum (Anschlussraum)
EG ca. 50 Quadratmeter
- Küche - Wohn/Esszimmer - Bad mit Dusche - Schlafzimmer - Wintergarten ca. 30 Quadratmeter nicht in der Wohnfläche enthalten - Heizungsraum - Terrasse und Garten
OG ca. 70 Quadratmeter
- Bad mit Dusche - Arbeit / Kinderzimmer - Wohn/ Esszimmer - große Küche - Schlafzimmer
DG
- evtl. ausbaufähig
Merkmale
Bezug: nach Absprache
290 m² Grundstück
Kelleranteil
Das großzügige Platzangebot kann vielfältig genutzt werden, als Einfamilienhaus, als Generationenhaus oder auch zur Teilvermietung.
Heizung Gas
Lassen Sie sich begeistern und melden Sie sich gerne für einen Termin.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
343000 €343.000 €
2.858,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis
Geschätzte Gesamtkosten
384.400 €1
Kaufpreis
343.000 €
Kaufnebenkosten
41.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.145 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.295 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.715 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elchenrather Straße 21, Würselen (52146)
Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen. Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf :
www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de
Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an :
- Finanzierungen - Wertgutachten/Baugutachten - Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten - energetische Beratungen, Energieausweise - Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement
Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen.
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
