Einfamilienhaus zum Kauf

329000 €329.000 €

2.350 €/m²

5 Zimmer  •  140 m²  •  1.028 m² Grundstück

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Salzhausen (21376)

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OKAL-Fertighaus in begehrter, familienfreundlicher Lage.


Mit rund 140 m² wohnlicher Fläche auf einem großzügigen
1.028 m² Grundstuck bietet dieses Haus viel Platz zum Leben, Träumen und Wachsen. Fünf Räume erfüllen flexibel unterschiedlichste Bedürfnisse - vom Familienzimmer über Arbeitsbereich bis hin zum Gästezimmer. Zwei Badezimmer, ein beheizter Wintergarten, eine volle Unterkellerung sowie eine moderne Photovoltaikanlage (2024) eröffnen attraktive Zukunftsperspektiven. Garage plus zwei Stellplätze, plus eine ausgezeichnete Nahversorgung in direkter Umgebung runden das Angebot ab.
Die wunderschöne Stadt Lüneburg ist nur ca. 17Km entfernt und lädt zu spontanen besuchen ein.


Ausstattung im Überblick

Baujahr: 1968, langlebiges OKAL-Qualitätsbauweise
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.028 m²
Zimmer: 5 (Wohn- und Schlafräume)
Bäder: 2
Heizung: Gasheizung (BJ 1999)
Dämmung: Dach nachträglich gedämmt - verbessertes Raumklima und Energieeffizienz
Wintergarten: Beheizter Wintergarten - zusätzlicher Wohnraum ganzjährig nutzbar
Stellplätze: Garage + 2 Außenstellplätze
Photovoltaik: Photovoltaikanlage installiert 2024 - attraktive Eigennutzung/Deckung des Strombedarfs
Lage: Sehr gute Nahversorgung (Supermarkt, Apotheke, Schule, Ärzte) in fußläufiger Entfernung


Vollunterkellerung - großzügige Stauraum
Inklusive Sauna

Besonderheiten und Mehrwert

Energetische Perspektiven: Nachträglich gedämmtes Dachgeschoss liefert besseren Wärmeschutz;
PV-Anlage 2024 reduziert laufende Stromkosten und erhöht die Unabhängigkeit
Vielseitige Nutzung: Beheizter Wintergarten eröffnet ganzjährig zusätzlichen Wohnraum, ideal als Rückzugsort, Atelier oder Familienbereich
Familienfreundliche Raumaufteilung auf einer soliden Substanz - Potenzial für moderne Bäder-/Küchenaufwertung
Lage: Zentral gelegen mit schneller Erreichbarkeit von Einkauf, Bildung, Gesundheitseinrichtungen und Freizeitangeboten; ruhige, familienfreundliche Umgebung
Zustand und Erhaltungsgrad



Allgemeinzustand ist solide, gepflegt, mit Modernisierungsbedarf je nach persönlicher Präferenz

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.38, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.63, Distanz zur Autobahn: 5.85, Distanz zum Bus: 0.32, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.29, Distanz vom Zentrum: 1.00