Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

189000 €189.000 €

3.706 €/m²

2 Zimmer  •  51 m²  •  frei ab sofort

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Jos.-Otto-Kolb-Straße 15, Ebermannstadt (91320)

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Insgesamt befinden sich folgende Wohnungen im selben Stil zum Verkauf: Haus 11: 36,44 m² - 2OG links - 139.000,00 € Haus 15: 51,34 m² - EG links - 189.000,00 € - Reserviert 51,34 m² - EG rechts - 189.000,00 € 51,97 m² - 1OG links - 189.000,00 € 52,19 m² - 1OG rechts - 189.000,00 € 75,74 m² - 2OG - 279.000,00 € - Reserviert Optional dazu zu erwerben: -Gartenanteil (alleiniges Nutzungsrecht) - 14.000,00 € Erstbezug ohne Provision: Hier wird eine renovierte Eigentumswohnung in einem ebenso renovierten Mehrfamilienhaus angeboten. Der Wohn- und Schlafraum ist sehr großzügig geschnitten und mit einem Parkettboden ausgestattet. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil dazu, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Ein Highlight ist die ruhige Lage im Wohngebiet sowie die Option auf einen eigenen Garten. Ebenso bieten die Wohnungen einen schönen Ausblick von oben auf die Stadt Ebermannstadt hinunter. Die moderne Eigentumswohnung kann sofort von den neuen Eigentümern bezogen oder vermietet werden. Kontaktieren Sie uns gerne bei Fragen oder einem Besichtigungstermin. E-Mail: info@ctrealestate.de Tel.: 015738969965 Energieausweis Energieausweistyp: Bedarfsausweis Gebäudetyp: Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis: 1952 Gültigkeit: 08.05.2025 bis 07.05.2035 Effizienzklasse: C Endenergieverbrauch: 96,1 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Maßnahmen im Überblick Gebäude • Neue Heizungsanlage mit neuer, zentraler Warmwasseraufbereitung • Neue Kalt-/Warmwasser Steigstränge bzw. Leitungen • Neue Heizungsleitungen • Neu gestrichene Fassade (zuvor bereits gedämmt gewesen) • Neue zentrale SAT und Klingel-Anlage • Renoviertes Treppenhaus • Neue Briefkästen Wohnungen • Neue Elektrik: Neue Leitungen und Stromverteiler • Frisch verputzte/gestrichene Wände und Decken in der gesamten Wohnung • Neue Wasserleitungen in Bad und Küche • Neue Sanitäreinrichtungen im Bad • Neue Badewanne oder Dusche (je nach Wohneinheit) • Neue 60 cm x 60 cm Fliesen im Bad in Grau • Neue 60 cm x 30 cm Wandfliesen im Bad in Anthrazit • Neuer Parkettboden und Sockelleisten • Neue CPL-Türen • Neue Heizkörper (inkl. Leitungen) • Platziermöglichkeit der Waschmaschine innerhalb der Wohnung möglich

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2 Ohne Provision Für das Objekt fällt keine (Makler-)Provision an, da es sich um einen direkten Abverkauf des Bauträgers CTRealEstate GmbH handelt. Heizungsart: Heizkoerper