Lichtdurchfluteter Wohntraum in Hiltrup! - Erbpachtgrundstück
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (8 Wohneinheiten) und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 82 m² genügend Raum zum Wohlfühlen. Das Gebäude, erbaut im Jahr 1977, ist Teil einer ruhigen Wohnungseigentümergemeinschaft, die aus 37 Einheiten besteht (Häuser Nr. 6 - 16).
Die Wohnung besticht durch ein schlichtes Badezimmer mit Dusche, welches im Jahr 2007 komplett erneuert wurde, und bietet zudem einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die Einbauküche, die 2010 neu eingebaut wurde, ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich sorgen ein Einbauschrank im Flur, Hängeschränke im Bad sowie ein Kleiderschrank im Schlafzimmer für ausreichend Stauraum. Der Südbalkon lädt dazu ein, sonnige Stunden an der frischen Luft zu genießen und ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet, die Ihnen jederzeit angenehmen Schatten spendet ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=9466
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Balkon
-Etagenwohnung -3 Zimmer -ca. 82 m² Wohnfläche -3. Obergeschoss -Baujahr 1977 -Bad neu ca. 2007 -Waschmaschinenanschluss im Bad -Süd-Balkon -elektr. Markise -EBK im KP enthalten, 2010 neu -ebenfalls im KP enthalten sind ein Einbauschrank im Flur, Hängeschränke im Bad und ein großer Schrank im Schlafzimmer -geräumiger Kellerraum -Garage -Glasfaser liegt im Haus -Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 37 WE (Haus 6-16 -Öl-Zentralheizung 2002 -bezugsfrei
-Erbpachtgrundstück -Erbpacht 577,10€ p.a. -47 Jahre Restlaufzeit
-Hausgeld 450€ mtl. -umlegbare NK 270€ -n. umlegbare NK 180€ -davon 78€ mtl. für Erhaltungsrücklage -davon 48€ mtl. für Erbpacht -Rücklage 31.12.2024 Gesamt 200.738,18€ anteilig 5.821,39€
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
2.560,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
235.347 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
25.347 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hiltrup, Münster / Hiltrup (48165)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hiltrup mit seinen ca. 36.000 Einwohnern liegt ca. 6,5 km südlich der Innenstadt Münsters und gehört mit der beliebten Einkaufsstraße Marktallee, dem Dortmund-Ems-Kanal, einem Hallenbad, dem beschaulichen Wochenmarkt und attraktiven Wohngebieten zu den begehrten Stadtteilen Münsters. Das Zentrum Münsters ist u.a. mit dem Rad entlang dem Kanal unschwer zu erreichen. In Hiltrup befinden sich zwei Gymnasien, jeweils eine Real-, Haupt- und Sonderschule und vier Grundschulen. Hiltrup ist bekannt für das schöne Emmerbachtal und das Naturschutz-/Naherholungsgebiet Hohe Ward mit dem Steiner See. Zwischen dem Kanal und dem Hiltruper See befinden sich ein beliebtes Freibad und der 1. TC Hiltrup, ein großer Tennisclub. Der Hiltruper Bahnhof ist schnell erreichbar und auch Bushaltestellen sind fußläufig nah gelegen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 37
