Wasserblick aus dem OG - sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage im Seebad Lubmin
Das Einfamilienhaus steht nur ca. 120 m Luftlinie vom Sandstrand entfernt und wurde im Jahr 1978 in Massivbauweise errichtet. Vereinzelt wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt (u.a. Fenster, Gas-Therme). Es befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand - der Umfang der Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen richtet sich nach dem Anspruch des Käufers.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse in West-Ausrichtung, ein weiteres Wohn-/ Schlafzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, einen Flur sowie eine Veranda.
Vom Flur gelangt man über eine Treppe in das Obergeschoss. Dieses umfasst drei Wohn-/ Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Fenster sowie einen kleinen Flur. Aus einem Zimmer und dem Bad hat man einen Wasserblick auf den Greifswalder Bodden, bei gutem Wetter bis rüber zur Insel Rügen.
Vom Flur im Erdgeschoss gelangt man ebenso in das Kellergeschoss. Hier sind ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile, ein weiteres Wohn-/ Schlafzimmer, ein Duschbad mit Fenster, ein Hauswirtschaftsraum und ein Flur angeordnet.
Die Zimmer sind überwiegend mit einem Laminat- oder Teppichboden ausgestattet; die Bäder, Flure sowie Küche sind gefliest. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind 2-fach verglast. Die Gas-Therme wurde 2014 erneuert. Glasfaser liegt bereits im Haus.
Das pflegeleichte Grundstück umfasst eine zweite Terrasse, eine massive Garage, weitere Außenstellplätze sowie einen Schuppen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
472 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
287000 €287.000 €
1.746,27 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises brutto (inkl. ges. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
320.206 €1
Kaufpreis
287.000 €
Kaufnebenkosten
33.206 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.305 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.220 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.435 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lubmin (17509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Seebad Lubmin liegt zwischen der Hansestadt Greifswald und Wolgast direkt am Greifswalder Bodden. Durch seine ausgeprägte Infrastruktur (Kindergarten, Schule, Arzt, Einkaufen, Sport, Gaststätten, Bars etc.) ist der Ort sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen als Bade- und Urlaubsort sehr beliebt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 31,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
