Kurzbeschreibung
Dachgeschoss-Wohnung frei oder vermietet - Sie haben die Wahl
Objekt
Nur ca. 4 km vom Stadtzentrum der LH Dresden entfernt, wurde 1995 dieses Wohnhaus mit 11 Wohnungen in zweiter Reihe errichtet. Geprägt ist das nähere Umfeld von nach 1990 neu errichteten Mehrfamilienhäusern sowie älteren Wohngebäuden. Die Infrastruktur ist perfekt, so erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, Läden des täglichen Bedarf und andere Einrichtungen in wenigen Minuten zu Fuß.
Die zu verkaufende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ein großes Wohn-Schlafzimmer sowie Bad und Küche. Zugehörig ein Bodenabteil sowie PKW-Stellplatz im Freien.
Derzeit ist die Wohnung vermietet. Der derzeitige Mieter würde jedoch bei Bedarf das Mietverhältnis auch lösen.
Merkmale
Bezug: Kauf
Dachgeschoss
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
1-Zimmer-Apartment Wohnhaus in zweiter Reihe Dachgeschoss (4. Etage) ca. 34 m²
Wohnzimmer mit Schlafbereich und Balkonfenster Bad mit Fenster, WC und Wanne Küche mit Fenster Bodenraum (von der Wohnung zugängig)
Kaltmiete: 250 EUR/p.m. (Anpassung zum 01.01.2025) PKW-Stellplatz: 25 EUR/p.m.
Der Mieter hat das Freiwerden der Wohnung bei Bedarf bekundet.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
91000 €91.000 €
2.676,47 €/m²
Hausgeld
673 €673 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.300,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.300,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
101.074 €1
Kaufpreis
91.000 €
Kaufnebenkosten
10.074 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.365 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.005 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.249 €
Grundbucheintrag (0,5%)
455 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Briesnitz, Dresden (01157)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Briesnitz ist ein am nordwestlichen Stadtrand von Dresden gelegener Stadtteil an der Elbe zwischen Kemnitz, Cotta, Omsewitz und Leutewitz. Von hier aus hat man direkten Zugang zum Landschaftsschutzgebiet Zschonergrund, mit dem Zschonergrundbad und der Zschonermühle. Angebunden ist Briesnitz durch diverse Straßenbahn- und Buslinien. In der näheren Umgebung erreicht man fußläufig Schulen, wie zum Beispiel die 76. Grundschule und 76. Oberschule, sowie Kindergärten. In Briesnitz findet man ebenfalls ärztliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Im Westen von Briesnitz verläuft die Bahnstrecke Berlin-Dresden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen
