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HausHirsch GmbH

Jessica Schöpf

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Nr. anzeigen

+4917645166324

Barrierefreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Zusatzflächen und Modernisierungen

€ 189.000

Kaufpreis

82 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

06110 Halle (Saale)

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 189.000

Preis/m²

€ 2.100,98

x-fache Miete

23,34

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Halle (Saale) und besticht durch ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Auch im Bereich Bildung ist der Stadtteil gut aufgestellt, mit Kindergärten...

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Die Wohnung

Kategorie

Terrassenwohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

Sommer 2026

Balkon, Garten
barrierefrei
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1900
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

03.09.2019 bis 02.09.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

128,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese barrierefreie und behindertengerecht ausgebaute 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept und einen gepflegten Gesamtzustand. Der aktuelle Eigentümer hat die Einheit seit dem Jahr 2000 kontinuierlich instandgehalten und hochwertig erweitert. Die Wohnung umfasst ca. 82 m² Wohnfläche und verfügt über...

Ausstattung

Das Gebäude und die Wohnung befinden sich in einem technisch sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Entscheidend für Investoren: Die wesentlichen Gewerke wurden bereits umfassend erneuert und sichern langfristige Planbarkeit.

Gebäudetechnik
-Dach: vollständige Erneuerung im Jahr 2000
-Fenster...

Preisinformation

1 Stellplatz
Nettorendite Ist in %: 4,28
Nettorendite Soll in %: 4,85
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.262,80 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.526,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges

HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 5 Etagen, modernisiert: 2011, Distanz zum Flughafen: 29.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.53...