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VON POLL IMMOBILIEN Ansbach - Wittmann Real Estate GmbH

Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Ansbach

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Nr. anzeigen

004998197224320

Großzügiges Zweifamilienhaus mit idyllischem Garten - direkte Anbindung nach Ansbach und Nürnberg

€ 499.000

Kaufpreis

170 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

689 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90599 Dietenhofen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 499.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

In bester Lage Dietenhofens gelegen haben Sie hier absolute Ruhe und Erholung sowie eine perfekt vorhandene Infrastruktur. Die Metropolregion Nürnberg z. B. erreichen Sie per PKW in weniger als 20 Minuten, ebenso die Markgrafenstadt Ansbach. Buslinien in alle Richtungen nach Ansbach, Heilsbronn, Nürnberg, Neustadt a. d. Aisch...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1987

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2020

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 05.11.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

114,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante und gepflegte Zweifamilienhaus vereint Wohnkomfort, solide Bauqualität und eine ruhige, naturnahe Lage auf harmonische Weise. Mit einer Wohnfläche von rund 170 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 689 m² bietet das Anwesen viel Platz für Familien, Paare oder Mehrgenerationenwohnen. Dank der zwei...

Ausstattung

Nachfolgend zusammengefasst einige Ausstattungshighlights in der Aufzählung:

- Ca. 170 m² Wohnfläche
- Ca. 689 m² Grundstücksfläche
- Neue PV-Anlage aus 2017 mit 6 kW Speicher
- Dach saniert im Jahr 2017
- Wasserenthärtungsanlage vorhanden
- Zwei abgeschlossene Wohneinheiten
- Große, geräumige...

Preisinformation

1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 114.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als...