Einfamilienhaus zum Kauf

215000 €215.000 €

1.680 €/m²

6 Zimmer  •  128 m²  •  1.337 m² Grundstück

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Marienhof, Hausen (Wied) (53547)

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Ein Zuhause mit Seele - ländlich, liebenswert und voller Möglichkeiten

Dieser ehemalige Bauernhof aus dem Jahr 1900 begrüßt Sie mit einem Charme, der nur mit echter Geschichte entstehen kann (Kein Denkmalschutz).

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, durch den klassischen Flur gelangen Sie direkt in die großzügige Wohnküche. Sie präsentiert sich im rustikalen Stil der 70er Jahre - gepflegt, solide und bereit für frische Wohnideen.
Vom Esszimmer aus geht es fließend über ins gemütliche Wohnzimmer. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss wurde aus gesundheitlichen Gründen hier eingerichtet und ist über einen Durchbruch mit dem Wohnzimmer verbunden.
Für neue Bewohner eröffnet das spannende Optionen: vom Rückbau bis hin zu einem großen, einladenden Wohnbereich - ganz so, wie es die Lebenssituation verlangt. Da im Dachgeschoss drei Schlafzimmer plus Badezimmer vorhanden sind, ist das Erdgeschoss flexibel planbar.

Im Dachgeschoss warten drei weitere Schlafzimmer und ein Bad. Die Deckenhöhe von ca. 2,10 m bringt ein kleines Augenzwinkern mit: Für große Menschen ist hier Kopfeinziehen angesagt, dafür gibt's aber umso mehr Charme.

Der großzügige, vollständig versiegelte Innenhof bietet Platz für mindestens drei PKW-Stellplätze - ideal für Familien, Besucher oder Fuhrpark mit Tieranhänger und Co.

Das Raumangebot auf den Punkt:
. Scheune - perfekt für Kleintiere, Lager oder Hobbys
. Direkt angebaute Garage - geschützt, praktisch und gut erreichbar
. Werkstatt / Abstellbereiche - für jede Menge Ideen
. Überdachter Abstellraum - flexibel nutzbar
. Außen-WC am Haus - von außen erreichbar, ideal für Gartenpartys, spielende Kinder oder schmutzige Gummistiefel-Momente. Kein "rein ins Haus" nötig - und jeder liebt es.
. Großzügiger Garten zum spielen oder bewirtschaften

Sanierung und Erweiterung erfolgten 1971, eine Baugenehmigung liegt vor. Ein Teil-Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ein ehemaliger Bauernhof, der zeigt, was ein Zuhause sein kann: authentisch, herzlich und voller Möglichkeiten. Ideal für Menschen, die Natur, Tiere und Freiheit lieben - und ein Anwesen suchen, das ihnen Raum gibt, so zu leben, wie sie möchten.

Stichworte Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen