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VON POLL IMMOBILIEN Bad Segeberg - Udo Schmahlfeldt
126.000 €
1 Zimmer  •  34 m²  •  EG

Wohnung zum Kauf
126000 €
3.706 €/m²
1 Zimmer  •  34 m²  •  EG

Klein, fein, durchdacht - Wohnen mit Loggia und Komfort

"Klein, fein, praktisch - Ihre 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz wartet auf Sie."

Komfortable 1-Zimmer-Wohnung (ca. 34 m²) mit überdachter Loggia, Stellplatz und praktischem Grundriss - ideal für Singles oder Ruheständler.

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1994 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der Wohn- und Schlafbereich harmonisch kombiniert, sowie eine integrierte Einbauküche mit modernen Elektrogeräten und Platz für eine Waschmaschine.

Die überdachte Loggia schließt direkt an den Wohnbereich an und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein - ruhig gelegen, mit Blick auf den attraktiv gestalteten Innenbereich des Wohnkomplexes.

Ein modernes Duschbad mit elektrischer Entlüftung, eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung und ein großzügiger Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus bietet bequeme Parkmöglichkeiten. Gemeinschaftlich stehen Fahrradabstellflächen und ein Trockenraum zur Verfügung.

Die Lage verbindet zentrale Erreichbarkeit mit ruhiger Wohnatmosphäre: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein idealer Rückzugsort für Singles oder Ruheständler, die Komfort, Praktikabilität und Ruhe schätzen.

Merkmale

  • Erdgeschoss
  • offene Küche
  • Kelleranteil
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
- Offene Einbauküche
- Angrenzender Wohn-Schlafbereich
- Innenliegendes modernes Duschbad mit elektrischer Entlüftung
- Abstellkammer
- Waschmaschinenanschluss in der Küche (integrierbar)
- Indirekte Deckenbeleuchtung partiell
- Loggia überdacht
- Großer Kellerraum
- Trockenraum WEG im Keller
- Unterstellmöglichkeit Fahrrad (überdacht) am Haus
- Stellplatz am Haus inkludiert
- Hausverwaltung örtlich
- Ruhige, zentrale Lage am Zentrum

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
126000 €
3.705,88 €/m²
Hausgeld
210 €
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
141.208 €1
Kaufpreis
126.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.890 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.190 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.498 €
Grundbucheintrag (0,5%)
630 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Bad Segeberg (23795)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Segeberg besticht als charmante Mittelstadt mit einer ausgewogenen Mischung aus Ruhe und urbaner Infrastruktur. Die Stadt überzeugt durch ihre stabile Bevölkerungsentwicklung und eine sichere, gepflegte Umgebung, die besonders für anspruchsvolle Senioren ein ideales Lebensumfeld schafft. Die Nähe zur Metropole Hamburg ermöglicht zugleich eine hervorragende Anbindung, während die moderate Immobilienpreisentwicklung eine nachhaltige Wertstabilität verspricht. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit niedrigem Arbeitslosenanteil und vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten unterstreicht die hohe Lebensqualität und den Komfort, den Bad Segeberg seinen Bewohnern bietet.

Inmitten dieser ansprechenden Stadtlage präsentiert sich das Wohnumfeld als besonders ruhig und behaglich, ideal für Menschen, die Wert auf Geborgenheit und eine gepflegte Nachbarschaft legen. Die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Parks und naturnahen Erholungsflächen lädt zu entspannten Spaziergängen und sanfter Bewegung an der frischen Luft ein. Hier finden Senioren einen Rückzugsort, der zugleich durch seine Nähe zu wichtigen Versorgungs- und Freizeitangeboten überzeugt.

Die medizinische Versorgung ist in Bad Segeberg hervorragend aufgestellt: In nur etwa fünf bis sechs Minuten zu Fuß erreichen Sie renommierte Fachärzte, Apotheken sowie die Allgemeine Klinik Bad Segeberg, die eine umfassende Betreuung garantiert. Diese kurze Distanz zu Gesundheitsdienstleistern schafft ein beruhigendes Gefühl von Sicherheit und Komfort im Alltag. Ergänzend dazu bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Biomärkte und Supermärkte, eine bequeme Nahversorgung, die fußläufig in etwa sechs bis sieben Minuten erreichbar ist. Für die angenehme Mobilität sorgen mehrere Busstationen in unmittelbarer Nähe, beispielsweise die Haltestelle "Bad Segeberg, Rathaus" in nur vier Minuten Fußweg, sowie der Bahnhof Bad Segeberg, der in neun Minuten zu erreichen ist und eine schnelle Verbindung in die Region ermöglicht.

Auch das Freizeitangebot trägt zur hohen Lebensqualität bei: Ruhige Parks wie der Kalkberg und der Große Segeberger See laden zu erholsamen Stunden ein, während kulturelle Highlights wie die Karl-May-Spiele und das CinePlanet 5 Kino für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen - alles bequem in einem Radius von wenigen Gehminuten. Für Senioren, die Wert auf ein ausgewogenes und genussvolles Leben legen, bietet Bad Segeberg somit ein harmonisches Umfeld, das Komfort, Sicherheit und Lebensfreude in idealer Weise verbindet.

Diese Lage ist somit eine exzellente Wahl für Senioren, die ein behagliches, gut angebundenes und sicherheitsorientiertes Zuhause suchen, in dem sie ihren Lebensabend in Würde und mit hoher Lebensqualität genießen können.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 147.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Ihr neues Zuhause wartet:
Lichtdurchflutet, kompakt und praktisch - diese 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1994 bietet alles, was Sie für komfortables Wohnen brauchen.

Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Einbauküche überzeugt durch Helligkeit, Stauraum und moderne Elektrogeräte - inklusive Platz für Ihre Waschmaschine. Die überdachte Loggia lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein, ruhig gelegen mit Blick auf den attraktiv gestalteten Innenhof des Hauses.

Das moderne Duschbad, eine praktische Abstellkammer in der Wohnung sowie ein großzügiger Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus, Fahrradabstellmöglichkeiten und ein gemeinschaftlicher Trockenraum runden das Angebot ab.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit zentrale Anbindung: kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen den Alltag angenehm einfach Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,50 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.01, Distanz zum Gymnasium: 0.55, Distanz zum Flughafen: 53.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.66, Distanz zur Autobahn: 2.37, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz vom Zentrum: 0.30, Distanz zur Hauptschule: 0.60

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Über den Anbieter

Hamburger Straße 3, 23795 Bad Segeberg
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Online-ID: 2m7gs5z
Referenznummer: 26276001
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