Rainer Weileder Immobilien e. K.
Herr Rainer Weileder
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Nr. anzeigenSanierte u. hochwertige Büroeinheit im historischen Altbau-Ensemble! Beste Lage Nähe Schloßplatz!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
In bester Citylage von Erlangen, nur ca. 300 m vom Schlossgarten entfernt, wird das unter Ensembleschutz im Sanierungsgebiet stehende historische Gebäude, nach denkmalrechtlichen Vorgaben hochwertig und stilvoll saniert.
Unser grüner und ruhger Innenhof rundet die sehr gute Lage ab.
Aufgrund der Lage ist auch...
Das Renditeobjekt
Baujahr
1687
Bezug
Frühjahr 2027
Geschosse
3 Geschosse
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1687
Wesentliche Energieträger
Strom-Mix
Gültigkeit
15.05.2025 bis 14.05.2035
Effizienzklasse
A
Endenergiebedarf
43,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Elektro, Solar
Heizungsart
Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Details
Weitere Informationen
Immobilie
Da die Immobilie unter Ensembleschutz steht und sich im Sanierungsgebiet befindet,
ist eine steuerlich erhöhte Abschreibung nach § 7h EStG möglich.
Der Baubeginn erfolgt im IV. Quartal 2025 und die Bezugsfertigkeit erfolgt im
Frühjahr 2027.
Unsere Büroeinheit Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Rainer Weileder Immobilien e. K.
Roritzerstraße 27, 90419 Nürnberg
Online-ID: 2m7he5l
Referenznummer: A. Büro AB EG Nr. 1
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