Grundstück mit Entwicklungspotenzial – 359 m² in attraktiver Lage - Nachbargrundstück kann erworben werden
Dieses vielseitige Grundstück mit ca. 1.157 m² Fläche bietet außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Bauträger oder Investoren. Das Areal kann gemäß den örtlichen Gegebenheiten geteilt werden in zwei Grundstücke mit ca. 798 m² und ca. 359 m². Hier wird nur das kleinere Grundstück angeboten.
Auf dem größeren Teil befindet sich ein gepflegtes, solide gebautes Wohnhaus aus dem Jahr 1961, das laufend instand gehalten wurde. Im Jahr 1963 wurde der Bereich des Bades am Eingangsbereich erweitert. Das Haus ist unterkellert (zwei separate Kellerräume mit Außenzugang) und verfügt über zwei Garagen, eine Waschküche und eine Werkstatt in Nebengebäuden.
Das Gebäude wird derzeit über Einzelöfen beheizt. Eine energetische Sanierung oder Umrüstung auf eine moderne Heizungsart ist empfehlenswert.
Das kleinere, separate Grundstück (ca. 359 m²) ist mit einem kleinen Häuschen bebaut, das entweder saniert oder abgerissen und neu bebaut werden kann. Für beide Grundstücksbereiche besteht die Möglichkeit, Bauanträge individuell zu stellen.
Bei Bedarf können Einbauküche und Möblierung übernommen werden.
Merkmale
359 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Grundstück insgesamt ca. 1.157 m² (teilbar in ca. 798 m² + 359 m²)
Hauptgebäude Baujahr 1961, Anbau Bad 1963
Zwei separate Keller (von außen zugänglich)
Zwei Garagen, Nebengebäude mit Waschküche und Werkstatt
Einzelofenheizung
Solider Bauzustand, gepflegtes Erscheinungsbild
Haus möbliert, Küche kann übernommen werden
Teilung und Neubebauung möglich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
264,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
98.392 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
3.392 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
3.392 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Deichselberg 12a, Daßwang, Seubersdorf in der Oberpfalz (92358)
Das Grundstück liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit hohem Entwicklungspotenzial. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Lage bietet sowohl ruhiges Wohnen im Grünen als auch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gemeinden – ideal für Familien oder Bauherren, die Wert auf Lagequalität legen.
