Einfamilienhaus zum Kauf 88.000 € 7 Zimmer 140 m² 129 m² Grundstück Hettstedt 06333

Einfamilienhaus zum Kauf
88000 €
628 €/m²
7 Zimmer • 140 m² • 129 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit historischen Charme in Hettstedt- saniert, gepflegt und mit gemütlichen Innenhof

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1896 befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Hettstedt. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem Grundstück von 129 m² bietet es großzügigen Wohnkomfort und den Charme eines historischen Stadthauses - ideal für Familien, Paare oder Liebhaber klassischer Wohnhäuser.

Das Haus wurde Ende der 1990er Jahre umfassend saniert. Dabei wurden die Fenster, Elektrik, Sanitäranlagen, Heizungsleitungen, Bäder, Wasserleitungen sowie das Dach erneuert.
Im Jahr 2010 wurde eine moderne Gasbrennwerttherme der Firma Viessmann installiert. Eines der Badezimmer wurde 2020 nochmals modernisiert, sodass das Haus technisch und optisch in einem gepflegten Zustand ist.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine helle Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, ein Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage sowie eine Werkstatt.

Das Obergeschoss bietet fünf Zimmer, von denen zwei als Durchgangszimmer genutzt werden können - ideal für Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein weiteres Duschbad steht hier ebenfalls zur Verfügung.

Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer mit ca. 15 m², das sich bei Bedarf weiter ausbauen lässt und somit Potenzial für zusätzlichen Wohn- oder Hobbyraum bietet (evtl. genehmigungspflichtig).

Ein Garten ist nicht vorhanden, dafür verfügt das Objekt über einen geschützten Innenhof, der als Terrasse genutzt werden kann. Zudem bietet das Haus ein Nebengelass und einen Gewölbekeller mit zusätzlichem Stauraum.

Insgesamt überzeugt dieses Einfamilienhaus durch seine solide Bausubstanz, die umfangreichen Sanierungen und seine zentrale Lage. Ein ideales Zuhause für alle, die ein pflegeleichtes Stadthaus mit Charakter suchen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Merkmale

129 m² Grundstück
Einbauküche

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1896
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

88000 €

628,44 €/m²

Provision für Käufer

3.000 Euro inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

94.160 €1

Kaufpreis

88.000 €

Kaufnebenkosten

6.160 €

Notarkosten (1,5%)

1.320 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.400 €

Grundbucheintrag (0,5%)

440 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hettstedt (06333)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Hettstedt im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt. Hettstedt liegt am nordöstlichen Rand des Mansfelder Landes, eingebettet in die sanften Hügel des Harzvorlandes. Die Stadt ist bekannt für ihre lange Bergbaugeschichte und bietet heute eine angenehme Kombination aus Tradition, moderner Infrastruktur und naturnaher Umgebung.

Mit rund 13.000 Einwohnern verfügt Hettstedt über eine gut ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen sind vor Ort vorhanden. Der historische Stadtkern mit seinem Marktplatz, Cafés und Geschäften verleiht der Stadt ein lebenswertes, kleinstädtisches Flair.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die Bundesstraße B180 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Eisleben, Aschersleben und Halle (Saale). Der Bahnhof Hettstedt bietet regelmäßige Zugverbindungen, und mehrere Buslinien vernetzen die umliegenden Orte. Damit ist die Stadt sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv, die Ruhe und Erreichbarkeit verbinden möchten.

Die Umgebung Hettstedts lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Zahlreiche Rad- und Wanderwege, das nahe Harzvorland, sowie Parks und Grünflächen bieten Erholung direkt vor der Haustür. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten - Museen, historische Bauwerke und Veranstaltungen sorgen für Abwechslung.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Hettstedt bietet damit ideale Voraussetzungen für ein Zuhause mit hoher Lebensqualität - ruhig, gut angebunden und mit allem, was man zum täglichen Leben braucht.

Weitere Informationen

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Nutzfläche: 31,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

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Über den Anbieter

Debeka Bausparkasse AGMaklerbüro

Debeka-Platz 2, 56073 Koblenz

Partnerschaft

Herr Martin NaunapperDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2m7j65a

Referenznummer: 1008854#4Fd7ty

Debeka Bausparkasse AG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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