Attraktive Eigentumswohnung mit Garage, Stellplatz, Keller und Dachboden
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Fläche von ca. 67?m² ein komfortables und gut geschnittenes Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft durch große Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt ebenfalls mit viel Tageslicht und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlklima.
Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung - ideal zur Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen. Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz, was Ihnen maximale Flexibilität beim Parken bietet.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage und bietet somit beste Voraussetzungen für erholsames Wohnen - ohne auf eine gute Anbindung an die Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel verzichten zu müssen.
Die Wohnung ist aktuell solide vermietet und wird voraussichtlich Mitte 2026 bezugsbereit. In der Vergangenheit wurden keine Eigentümerversammlungen durchgeführt. Dementsprechend liegen keine Protokolle vor. Ebenfalls wurde keine Instandhaltungsrücklage gebildet. Aus Datenschutzrechtlichen Gründen wurde die persönliche Einrichtung des Mieters entfernt.
Merkmale
vermietet
Kelleranteil
2 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
2.388,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
174.512 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
14.512 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fellheim (87748)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fellheim ist eine charmante Gemeinde im schwäbischen Landkreis Unterallgäu in Bayern. Auf rund 5?km² leben etwa 1.150 Einwohner (Stand: 2022). Der Ort bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an umliegende Städte. Lage und Verkehrsanbindung: Fellheim liegt rund zehn Kilometer nördlich von Memmingen im Illertal. Die Nähe zur A7 und A96 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Kempten und Ulm in ca. 30 Minuten. Der Allgäu Airport in Memmingerberg ist nur 15 km entfernt und bietet nationale sowie internationale Flugverbindungen. Infrastruktur und Wirtschaft: Trotz ihrer Größe verfügt Fellheim über eine gute Infrastruktur. Vor Ort gibt es Handwerks- und Gewerbebetriebe, etwa in den Bereichen Bodenbeläge, Fliesen, Landtechnik, Fahrzeugbau, Lebensmittel und Naturkost. Auch Friseure sind vertreten. Als Teil der Verwaltungsgemeinschaft Boos profitiert die Gemeinde von einer engagierten Gemeinschaft und einem lebendigen Vereinsleben. Natur und Freizeit: Fellheim liegt direkt an der Iller, die die Grenze zu Baden-Württemberg bildet. Die Umgebung eignet sich ideal für Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse. Der Iller-Radweg, eine Fernroute zwischen Ulm und Oberstdorf, verläuft durch die Region und ist ein Highlight für Radfahrer.
