DIVARES GmbH & Co. KG
Herr Mario Ladendorf
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Nr. anzeigenHistorische Immobilie im Barockviertel
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
7,14 %
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
+ zentrale Lage in der Inneren Neustadt / Barockviertel Dresden
+ repräsentatives Umfeld mit hochwertigen Wohn- und Geschäftshäusern
+ unmittelbare Nähe zu Königstraße und Hauptstraße, zwei Top-Einkaufsstraßen Dresdens
einer der Top-Büro- und Wohnstandorte der Stadt
+ sehr gute Verkehrsanbindung: ÖPNV und...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1760
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Details
Objektbeschreibung
+ Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr ca. 1760
+ umfassend saniert 1998/1999 (Vollsanierung, Neuaufbau Obergeschosse inkl. Pfahlgründung)
+ Fassadensanierung 2023
+ hochwertige Renovierung der Wohneinheiten bei Mieterwechsel
+ Gebäudestruktur: unterkellert, drei Vollgeschosse mit ausgebautem Dachgeschoss
+ 2...
Ausstattung
+ Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung
+ Fernwärme (seit 1998)
+ Treppenhaus mit Natursteinbelag
Wohnungen:
+ Laminat- oder Parkettfußböden
+ geflieste Bäder mit Badewanne oder Dusche, teilweise separates WC
+ Küchen mit Fliesen/Fliesenspiegel, teilweise mit Einbauküchen, teils...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 4,88
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 52.416,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Da die Immobilie unter Denkmalschutz steht, entfällt die Pflicht zur Erstellung eines gültigen Energieausweises.
Stichworte
Wohnfläche: 164,52 m², Gesamtfläche: 372,26 m², vermietbare Fläche: 372,26 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2m7k759
Referenznummer: 04468
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