Dieses große Einfamilienhaus, gepflegt und gut geschnitten, befindet sich nahe von Neustadt / Saale in Leutershausen. Es besticht baulich durch seine massive Bauweise und durch das Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage in der bayrischen Rhön.
Es bietet vieles, was das Herz begehrt: Viel Platz, Charakter und zahlreiche Möglichkeiten zur optimalen Gestaltung. Die Immobilie zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung aus. Ein liebevoll angelegtes Gartengrundstück bietet Rückzugsorte. Optimierungen zur individuellen Verwirklichung wie Raumanpassungen, Ausbau einer Einliegerwohnung und vieles mehr sind ebenfalls denkbar. Aktuell hat das Haus ein Büro und ist ideal für eine berufliche Nutzung.
Ein richtig guter Ort um der Mittelpunkt für die Familie zu werden! Die gepflegten Gärten laden zum Entspannen, Chillen und Spielen ein.
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um die vielen Vorzüge dieses Hauses persönlich zu entdecken!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.002 m² Grundstück
Highlights im Überblick:
- 11 Zimmer - 2 Bäder, 3 WC´s - Einbauküche - einladende Terrasse und Balkone - Wohnfläche: 238,56 qm + Keller + Lagerräume + Garage - verfügt zusätzlich über Garage, Carport, und Gartenhaus - Grundstücksfläche von 1002 qm - Baujahr 1986, Massivbauweise - Außenmauerwerk 36,5 er Porotonstein und Dämmputz - Fussbodenheizung im ges. EG, OG im Bad - Kachelofen, Öl-Zentralheizung - Brenner und Kessel 2015 erneuert - Warmwasser über Umluft-Wärmepumpe
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um die vielen Vorzüge dieses Hauses persönlich zu entdecken!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1986
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
1.995,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl MwSt inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
518.082 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
43.082 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.957 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leutershausen, Hohenroth (97618)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leutershausen ist ein Ortsteil von Hohenroth, bei Bad Neustadt / Saale, Anschluss BAB A71, 10 Fahr-Min. Supermärkte in Nachbarorten Bad Neustadt und Hohenroth Alle Schulen in Bad Neustadt
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
