Kapitalanlage mit Zukunft: Zweifamilienhaus in Pößneck - Ruhige, grüne Lage trifft auf hohe Rendite
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Entdecken Sie diese attraktive Kapitalanlage in Pößneck - ein historisches Zweifamilienhaus ohne Denkmalschutz, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet. Mit zwei großzügigen Wohneinheiten eignet sich die Immobilie ideal für Investoren oder Eigennutzer, die Wert auf Platz und Komfort legen.
Das Haus wurde teilsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf einem großen Grundstück gelegen, genießen Sie sowohl die zentrale als auch die ruhige Lage, die Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet.
Eine moderne Heizkombination aus Gasheizung und Holzkessel sorgt für effiziente Wärme und niedrige Betriebskosten. Zusätzlich ist die Immobilie mit einer 7 kWp Photovoltaikanlage ausgestattet, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zur Reduzierung Ihrer Energiekosten beiträgt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren, die sowohl Wohnkomfort als auch wirtschaftliches Potenzial vereint!
Merkmale
2.133 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Stein
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
198600 €198.600 €
810,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.640,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
219.592 €1
Kaufpreis
198.600 €
Kaufnebenkosten
20.992 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.979 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.930 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.090 €
Grundbucheintrag (0,5%)
993 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pößneck,Stadt, Pößneck (07381)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pößneck ist eine charmante Stadt in Thüringen, die eine gute Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Freizeitliebhaber bietet.
Arbeit: Die Stadt hat eine vielfältige Wirtschaftsstruktur, die sowohl traditionelle Industrien als auch moderne Dienstleistungssektoren umfasst. Es gibt zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten in der Umgebung, und die gute Anbindung an größere Städte wie Jena und Gera erleichtert den Pendelverkehr.
Familie: Pößneck ist familienfreundlich und bietet eine Reihe von Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten für Kinder. Die ruhige Umgebung und die Gemeinschaft machen es zu einem angenehmen Ort für Familien, um zu leben und zu wachsen.
Freizeit: In Pößneck gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Stadt ist von schöner Natur umgeben, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren einlädt. Zudem gibt es kulturelle Veranstaltungen, Sporteinrichtungen und Gemeinschaftsaktivitäten, die das soziale Leben bereichern.
Insgesamt bietet Pößneck eine ausgewogene Kombination aus beruflichen Chancen, familienfreundlicher Atmosphäre und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
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Wir suchen für unsere Kunden: - Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften - Baugrundstücke - Mehrfamilienhäuser mit und ohne Gewerbe
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andy Jahn Selbstständiger Immobilienberater Ortsstraße 33 07924 Neundorf E-Mail: andy.jahn@db.com Telefon: 0163 8780919
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Saale-Orla-Kreis - Fachdienst Öffentliche Ordnung Gewerbebehörde Internet: https://www.saale-orla-kreis.de/ Anschrift: Oschitzer Straße 4, 07907 Schleiz
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2015
