image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (17)

VR-Bank Augsburg-Ostallgäu eG Immobilien

Frau Stephanie Zenner

phone

082 ···

Nr. anzeigen

0821/5040-9134

Modernisiertes Einfamilienhaus in Graben - viel Platz, hochwertige Ausstattung und großer Garten!

€ 719.000

Kaufpreis

168 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

774 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

86836 Graben

(Lagerlechfeld)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 719.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,570 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Graben mit dem Ortsteil Lagerlechfeld liegt im südlichen Landkreis Augsburg und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Vor Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung und eine Grundschule. Weiterführende Schulen, Ärzte und ein breites Angebot an Geschäften befinden sich in den Nachbarstädten Schwabmünchen...

Auf Karte ansehen

Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1970

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse, Garten
5 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Abstellraum
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1970

Wesentliche Energieträger

Holz

Gültigkeit

28.07.2025 bis 27.07.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

152,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Holz

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 wurde kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Auf rund 168 m² Wohnfläche zuzüglich ausgebautem Dachspitz bietet es großzügigen Raum für die ganze Familie. Das Haus ist voll unterkellert und wurde zwischen 2009 und 2023 umfangreich...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachstudio

Bestandshaus aus 1970, laufend modernisiert von 2009-2023
Ca. 168 m² Wohnfläche zzgl. ausgebautem Dachspitz mit ca. 30 m²
Voll unterkellert
Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, elektr. Rollläden
Badezimmer auf jeder Etage
3 Schlafzimmer plus...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,570 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir...