Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus direkt am Marktplatz! 2x Gewerbe und 4x Wohneinheiten
Das im Jahr 1925 errichtete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in erstklassiger Lage direkt am Marktplatz im Zentrum von Heide. Im Erdgeschoss stehen ein Restaurant sowie eine kleine Wohnung zur Verfügung, die eine attraktive Nutzungsmischung und gute Frequenz garantieren. Im Obergeschoss befinden sich eine weitere Wohnung mit Balkon sowie eine Gewerbeeinheit mit Büroräumen. Das Dachgeschoss beherbergt zwei zusätzliche Wohneinheiten, von denen ebenfalls eine über einen Balkon verfügt. Das Objekt ist vollständig vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von 59.508,00 €. Insgesamt präsentiert sich das Haus in solidem, gepflegtem Zustand und bietet damit eine interessante und sichere Kapitalanlage in zentraler Innenstadtlage.
KAUFPREIS 679.000,00 €
NETTOKALTMIETE 59.508,00 € p.a.
WHG 1 ca. 32 m²* Wohn- und Nutzfläche
WHG 2 ca. 73 m²* Wohn- und Nutzfläche
WHG 3 ca. 58 m²* Wohn- und Nutzfläche
WHG 4 ca. 73 m²* Wohn- und Nutzfläche
GEWERBE ca. 124 m² (Restaurant)*
GEWERBE ca. 79 m²*
HEIZUNG 2013 (Gas)
KELLERGESCHOSS
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
301 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Balkon
Wohn- und Geschäftshaus
2x Gewerbeeinheiten (Restaurant + Büroräume)
4x Wohneinheiten
vollvermietet
Kellergeschoss
zentrale Lage direkt am Markt
Kaltmiete im Jahr 59.508,00 €
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1925
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
679000 €679.000 €
2.877,12 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
760.955 €1
Kaufpreis
679.000 €
Kaufnebenkosten
81.955 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.135 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.240 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heide (25746)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heide - Herz Dithmarschens mit norddeutschem Charme
Heide ist die Kreisstadt des Landkreises Dithmarschen in Schleswig-Holstein und liegt nur wenige Kilometer von der Nordseeküste entfernt. Die Stadt verbindet urbanes Leben mit ländlicher Gelassenheit und gilt als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region.
Mit dem größten unbebauten Marktplatz Deutschlands, charmanten Altstadtbereichen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einem modernen Krankenhaus bietet Heide alles, was man zum Leben braucht. Jeden Samstag zieht der traditionelle Wochenmarkt Besucher aus der ganzen Umgebung an.
Dank der guten Verkehrsanbindung - ĂĽber die A23 Richtung Hamburg sowie die Bahnstrecke nach Itzehoe und Husum - ist Heide sowohl fĂĽr Pendler als auch fĂĽr Ruhesuchende attraktiv. In der Umgebung laden Deiche, Felder und die Nordsee zu AusflĂĽgen ins GrĂĽne ein.
Heide bietet Lebensqualität für alle Generationen - ob als familienfreundlicher Wohnort, als Rückzugsort im Ruhestand oder als Startpunkt für junge Leute in der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der fĂĽr Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
HINWEIS*: Die Angaben Wohn- und Nutzfläche: Eine Überprüfung der Flächen und eine Berechnung nach WoFlV hat nicht stattgefunden. Die Maße beziehen sich auf die Grundflächen.
