2 Zimmer • 103,5 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort
1 / 3
1 / 3
Wohnung zum Kauf
245000 €245.000 €
2.366 €/m²
2 Zimmer • 103,5 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort
Frei werdende 2-Zimmerwohnung im Giebichensteinviertel - Umbau auf 3 Zimmer möglich!
Willkommen im Giebichensteinviertel von Halle - einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Das repräsentativen Gebäude wurde 1919 erbaut und 1997 liebevoll saniert. Zum Verkauf steht eine Wohnung mit zwei Zimmern, welche sich im dritten Obergeschoss befindet. Ebenfalls ist eine Umnutzung zu einer Drei-Raumwohnung möglich.
Die Wohn- und Schlafräume verfügen über Laminatböden. Die Küche und das Bad wurden jeweils mit Fliesen versehen.
Ein abschließbarer Kellerraum rundet das Angebot zu Ihrer 103,5m² großen Wohnfläche ideal ab. Zudem steht in der Wohnung ein kleiner Abstellraum zur Verfügung!
Die Wohnung wird zum 01.03.2026 frei, sodass sie sich ideal für Eigennutzer eignet.
Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal sind die Großzügigen Raumflächen und Deckenhöhen. Genießen Sie den Ausblick über die Stadt mit großen Fensterfronten und erleben Sie das Leben im beliebten und belebten Giebichensteinviertel!
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1919
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
2.366 €/m²
Hausgeld
145 €145 €
Provision für Käufer
7.288,- €
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.480,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.480,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
270.896 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
25.896 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Giebichenstein, Halle (Saale) (06114)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Halle (Saale) ist einer der bedeutendsten mitteldeutschen Wirtschaftsstandorte. Die Stadt Halle (Saale) als wirtschaftliches und wissenschaftliches Oberzentrum entwickelt sich zu einem leistungsstarken Wirtschaftsstandort im mitteldeutschen Raum mit 1,7 Millionen Menschen, welche hier leben, arbeiten, forschen und studieren. Halle verbindet auf besondere Art und Weise den Charakter einer Universitätsstadt mit dem eines modernen Wirtschaftsstandortes. Die hohe Innovationskraft der über 500 Jahre alten Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg, der weltweit bekannten Burg Giebichenstein, Kunsthochschule Halle und zahlreicher renommierter außeruniversitärer Forschungsinstitute bieten Unternehmen sehr vorteilhafte Möglichkeiten zur Kooperation und Personalrekrutierung. Die Ernennung der seit 120 Jahren in Halle ansässigen Leopoldina zur deutschen Akademie der Wissenschaft bestätigt das enorme Potenzial des Wirtschaftsstandortes.
Giebichenstein liegt nördlich von Halle und wurde nach der Burg Giebichenstein, benannt. Geprägt wurde das Viertel vor allem durch die Burg Giebichenstein. Hierzu gehört das Giebenstein-Gymnasium "Thomas-Müntzer". Auch die Real- und Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Reichardts Garten, liegt ganz in der Nähe. Der Garten ist durch sehr alte und exotische Bäume geplägt, wie dem Gingo.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Stichworte
Gesamtfläche: 103,52 m², Grundstücksfläche: 582,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 11, modernisiert: 1997
