Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger & idylllischer Stadtrandlage von Balingen
Kurzbeschreibung
Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer! Jetzt schnell sein!
Objekt
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die attraktive Lage am Stadtrand von Balingen. Stadt und Natur sind gleichermaßen schnell erreichbar - ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.
Der geräumige Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine angenehme Wohnstruktur. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon, der zu entspannen im Freien einlädt. Die Küche hat eine komfortable Größe und ermöglicht eine individuelle Einrichtung nach eigenen Vorstellungen.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine harmonische Schlafzimmereinrichtung. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit zeitlosen Fliesen ausgestattet und verfügt über einen Waschtisch, eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Zusätzlichen Stauraum bietet eine kleine Abstellkammer innerhalb der Wohnung.
Helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und die Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt machen diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Zuhause.
Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Die zwei Außenstellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten und müssen obligatorisch miterworben werden - der Kaufpreis für beide Stellplätze beträgt 12.000 €.
Merkmale
vermietet
-helle Böden in Holzoptik -zeitloses Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss - großzügiges Wohnzimmer -sonniger Balkon mit Blick ins Grüne und auf die Eyach -Einbauküche -Etagenheizung von 2014 mit Gasanschluss -Die zwei Außenstellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten und müssen obligatorisch miterworben werden - der Kaufpreis für beide Stellplätze beträgt 12.000 €.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1966
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
168000 €168.000 €
2.470,59 €/m²
Provision für Käufer
5355 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
185.119 €1
Kaufpreis
168.000 €
Kaufnebenkosten
17.119 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.520 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.400 €
Provision für Käufer (3,19%)
5.359 €
Grundbucheintrag (0,5%)
840 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Balingen (72336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die große Kreisstadt Balingen mit ca. 35 000 Einwohnern liegt am Fuße der Schwäbischen Alb und verkehrsgünstig zwischen Stuttgart, dem Schwarzwald und dem Bodensee.
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Balingen. Öffentliche Verkehrsmittel und die Stadtmitte sind gut zu Fuß zu erreichen. Somit gelangen Sie auch ohne Auto in das Stadtzentrum, zum Bahnhof, in die Schule und zu diversen Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis ausgestellt am 06.08.2019: Erdgas E, Bedarfsausweis mit Bedarfskennwert 143 kwh/(m²a), Baujahr 1966.
Ein Energieausweis wird Ihnen bei einem persönlichen Kontakt ausgehändigt.
Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg
