Teilvermietetes Haus in zentraler Lage von Quickborn!
Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus im Herzen von Quickborn, das eine attraktive Investitionsmöglichkeit bietet. Das im Jahr 1928 erbaute Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 586 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 220 m². Derzeit sind etwa 67 m² als gewerbliche Fläche genehmigt, jedoch liegt bereits ein Umnutzungsantrag zur Wohnfläche durch den Eigentümer vor. Derzeit ist das Erdgeschoss komplett an zwei Mietparteien vermietet. Für beide Wohnungen wird eine Netto-Kaltmiete i.H.v. 1.290€ generiert. Die Dachgeschosswohnung wird vom Eigentümer bewohnt.
Das Haus befindet sich teilweise in einem renovationsbedürftigen Zustand und eröffnet damit Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Es verfügt über insgesamt sechs Zimmer, welche sich ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus eignen. Aktuell sind zwei der drei Wohneinheiten vermietet, während die Dachgeschosswohnung, die derzeit vom Eigentümer bewohnt wird, nach Vereinbarung frei übergeben werden kann.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses historische Haus mit viel Potenzial in einer begehrten Lage zu erwerben und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um daraus ein modernes Zuhause oder eine lohnende Kapitalanlage zu entwickeln.
Hinweis: Zu dem Objekt liegen auf Grund des Baujahres keine vollständigen Bauunterlagen vor. Weitere Fotoaufnahmen folgen in den kommenden Wochen.
Merkmale
Bezug: Teilvermietet
vermietet
586 m² Grundstück
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1928
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
2.268,18 €/m²
Provision für Käufer
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.680,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
558.381 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
59.381 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.435 €
Provision für Käufer (3,4%)
16.966 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Quickborn (25451)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Quickborn ist eine Stadt im Kreis Pinneberg, in der circa 21.700 Einwohner leben. Die Stadt liegt an der A7 und an der B4 und ist in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden. Die Hamburger Innenstadt liegt nur circa 20 Kilometer entfernt. Für die Naherholung bietet das Himmelmoor, welches das größte Moor Schleswig-Holsteins ist, eine wunderschönes Naturschutzgebiet, welches nicht nur bei Joggern und Hundebesitzern sehr beliebt ist. Das große Freibad ist an heißen Sommertagen ein Magnet für aller Mann. Schulisch gesehen ist Quickborn außerordentlich gut ausgestattet mit drei staatliche Grundschulen, einer private Grundschule, einer Regionalschule, zwei Gymnasien, einer Gemeinschaftsschule, einer Förderschule und vier Kitas. Restaurants, Cafés, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind genauso vor Ort wie Ärzte und Apotheken. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.quickborn.de/
Weitere Informationen
Sonstiges
Referenznummer: V9062P
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Stichworte
vermietbare Fläche: 220,00 m², Anzahl Terrassen: 1
