In einem charmanten, gewachsenen Wohngebiet von Berlin-Neukölln befindet sich dieses gepflegte Objekt aus dem Jahr 1936, das durch seine ruhige Lage und seinen klassischen Charme überzeugt. Hier bieten wir Ihnen ein Reihenmittelhaus mit Terrasse und kleinem Garten und kleinen Gartenhaus. Das Haus erstreckt sich über ca. 86 m² Wohnfläche und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Bad ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet ausreichend Platz. Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck des Hauses. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie die S-Bahn-Station Köllnische Heide, von der aus Sie die Berliner City in etwa 25 Minuten erreichen. Dieses Haus verbindet klassischen Altbaucharme mit praktischem Wohnkomfort - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein neues Zuhause mit guter Stadtanbindung suchen.
Merkmale
190 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
370000 €370.000 €
5.248,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
412.809 €1
Kaufpreis
370.000 €
Kaufnebenkosten
42.809 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.550 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neukölln, Berlin (12057)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer der charmantesten Wohnlagen Neukölln befindet sich dieses ansprechende Objekt in der Planetenstraße 78A, 12507 Berlin. Der Stadtteil im Südosten Berlins vereint eine ruhige Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Gepflegte Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen prägen das gewachsene Wohngebiet. Die Nähe zur Dahme sowie zu weitläufigen Grünflächen wie dem Schulenburgpark sorgt für hohe Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Kitas und Schulen in fußläufiger Reichweite. Über die nahegelegene S-Bahn-Station Köllnische Heide besteht eine schnelle Verbindung in die Berliner City ist in rund 25 Minuten erreichbar. Das Wohnumfeld ist ruhig und familienfreundlich - ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause suchen, ohne auf die Vorzüge der Hauptstadt zu verzichten.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 85,40 m², Gesamtfläche: 85,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
