Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 257.190 € 6 Zimmer 144 m² 653 m² Grundstück Groß Ilsede Ilsede 31241

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
257190 €
1.786 €/m²
6 Zimmer • 144 m² • 653 m² Grundstück

Bleibende Werte schaffen - Großzügiges Familienhaus mit besonderem Reiz in Ilsede OT Groß Ilsede

Merkmale

653 m² Grundstück
Gäste-WC

Objektbeschreibung

Das Flair 134 ist ein Haus für die ganze Familie mit genügend Freiraum für jeden. Die offen gestaltete Diele führt Sie direkt ins großzügig angelegte, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke. Auch die Küche bietet ausreichend Platz für ein gemeinsames Familienfrühstück.

Im Obergeschoss befinden sich vier große Räume - ideal für Ihre Schlafzimmer sowie für Ihre Kinder und Gäste. Außerdem ist auch noch Platz für ein Arbeitszimmer.

Das Flair 134 bietet jedem Bewohner seinen Wohlfühlort, ein großzügiges Familienhaus, mit dem Sie bleibende Werte schaffen.

Inklusivleistungen:

. Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
. Bodenplatte & Erdarbeiten
. Luftwasserwärmepumpe
. Fußbodenheizung
. Funkrollläden/ elektrische Funkrollos
. Lüftungsanlage
. E-Auto-Anschluss
. Vorrüstung Photovoltaik
. bodengleiche Dusche
. 3-fachverglaste Klimaschutzfenster
. Innentüren in verschiedenen Dekoren
. Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest

Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:

. Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre
. Finanzierung-Summe-Garantie
. 18 Monate Festpreisgarantie
. Luftdichtigkeitsprüfung durch "Blower Door Test"
. geprüfte Bau- und Montagevorschriften
. unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)
. 6 Monate Bauzeitgarantie
. 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

Gern unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück & einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026

Preisdetails

Kaufpreis

257190 €

1.786,04 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

275.194 €1

Kaufpreis

257.190 €

Kaufnebenkosten

18.004 €

Notarkosten (1,5%)

3.858 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.860 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.286 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Groß Ilsede, Ilsede (31241)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohnlage und hervorragender Anbindung an umliegende Städte und Versorgungsinfrastruktur. Hier einige Details zur Lage und Umgebung:
Gemeinde Ilsede: Die Grundstücke befinden sich in der idyllischen Gemeinde Ilsede im Landkreis Peine, Niedersachsen. Die Region ist bekannt für ihre ländliche Ruhe und die natürliche Schönheit.
Hohe Lebensqualität: Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Natur, Ruhe und Erholung stehen im Mittelpunkt, während dennoch eine zentrale Lage gegeben ist.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe, was den Alltag bequem und einfach gestaltet.
Verkehrsanbindung: Trotz der ruhigen Lage sind Sie gut vernetzt:
Braunschweig, Hannover und Hildesheim sind dank der guten Verkehrsanbindung schnell zu erreichen, was Pendlern oder Reisenden entgegenkommt.
Diese Lage ist ideal für Familien, aber auch für Investoren oder Unternehmen, die eine Mischung aus Ruhe und urbaner Erreichbarkeit suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Haus mit 144 m² = 257.190 €

zuzüglich Grundstück, Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen
(Die Baunebenkosten enthalten Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)

Der Beste Zeitpunkt sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen ist JETZT!

Dieses Haus ist NOCH NICHT GEBAUT... Sie können Ihren Haustypen und dessen Gestaltung (Grundrisse, etc.) frei nach Ihren Wünschen wählen auf dem vorhandenen Grundstück.

https://www.tc.de/massivhaus.html

Zu den GRUNDSTÜCKEN:

Die Baugrundstücke in Groß Ilsede am Handorfer Weg bieten eine attraktive Gelegenheit für Interessenten, die nach einem ruhigen, aber zentral gelegenen Standort suchen.

Hier sind einige wichtige Informationen zu den Grundstücken:
Lage: Ruhige und dennoch zentrale Lage in Groß Ilsede.
Größe: Die Grundstücke sind zwischen ca. 400 und 1000 Quadratmeter groß.
Der Kaufpreis für die Grundstücke variiert je nach Größe und Lage. 170€/m²

Nutzungsmöglichkeiten:
Bau von Einfamilienhäusern.
Bau von Doppelhaushälften.
Bau von Mehrfamilienhäusern.
Auch gewerbliche Nutzung ist möglich.

Dies bietet sowohl für private Bauherren als auch für Investoren vielfältige Möglichkeiten, ihre Wohn- oder Geschäftsideen zu realisieren. Hier können Sie Ihr persönliches Traumhaus nach Ihren Vorstellungen bauen.

Steffen Kleinschmidt
Hausbauberater Town & Country Haus
Mobil: 0179/4314842
steffenkleinschmidt(at)tc.de

Besuchen Sie uns im Internet:
https://hausbauen-braunschweig.tc.de

Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung eines kompetenten, unabhängigen Finanzierungspartners.

Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie auch gern kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.

Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen, planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.

RUFEN SIE mich AN unter 0179/4314842 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.

Wir beraten und begleiten Sie - kompetent, persönlich und ehrlich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1