4 Zimmer • 96 m² • Geschoss 3/4 • frei ab 01.06.2026
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Maisonette zum Kauf
150000 €150.000 €
1.563 €/m²
4 Zimmer • 96 m² • Geschoss 3/4 • frei ab 01.06.2026
Hier will man wohnen – Maisonette für Eigennutzer mit spektakulärem Fernblick und Wohlfühlgarantie
Objektbeschreibung
Wer eine besondere Wohnung sucht, wird hier fündig: Diese Maisonette vereint Wohnkomfort auf zwei Ebenen mit einem spektakulären Weitblick und einem außergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand.
Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich im 3. und 4. Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Neukirchen/Erzgebirge.
Das Gebäude wurde 1996 errichtet und wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt – was sich positiv im gepflegten Gesamtzustand widerspiegelt.
Die Wohnung wurde anfangs vom Eigentümer selbst bewohnt. Im Jahr 2015 fand eine umfassende Modernisierung statt – einschließlich der Erneuerung beider Tageslichtbäder, neuer Bodenbeläge und Oberflächen und im Anschluß an ein und denselben Mieter vermietet. Dieser hat das Mietverhältnis nun zum 31.05.2026 gekündigt.Damit besteht aktuell die Option, die Wohnung entweder selbst zu nutzen oder erneut zu vermieten und weiterhin als Kapitalanlage einzusetzen.
3,57% inklusive 19% Mwst. vom notariellen Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
166.605 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
16.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neukirchen, Neukirchen/Erzgebirge (09221)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der ruhigen Anliegerstraße Bachgasse 3 in Neukirchen/Erzgebirge entfaltet sich eine perfekte Symbiose aus ländlicher Idylle und stadtnaher Erreichbarkeit. Familien, Berufstätige und Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu Chemnitz, das in nur etwa 10 Minuten zu erreichen ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen und Kitas sind bequem in wenigen Minuten erreichbar, wodurch der Alltag mühelos gestaltet wird. Direkt vor der Tür laden malerische Spazierwege und offene Wiesen zum Entspannen und Erkunden ein. Das Ortszentrum von Neukirchen befindet sich in nur 1 km Entfernung, während die Autobahn A72 in 8 Minuten erreichbar ist. Solch eine Lage kombiniert Lebensqualität mit einem hohen Maß an Bequemlichkeit.
Weitere Informationen
Wir bitten um Verständnis das weitere Informationen und Unterlagen an Interessenten erst nach Angabe der vollständigen Kontaktdaten ( Name,Adresse,Telefonnummer) weitergegeben werden.
Diese Daten werden ausschließlich in Verbindung angebotener Objekte verwendet.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben kontaktieren Sie uns bitte über das Immowelt Portal oder direkt per mail unter info@graupnerimmobilien.de
Die angebotene Immobilie wird auf der Grundlage eines Makler Alleinauftrages vermarktet. Die Verkaufsabwicklung erfolgt ausschließlich über die Immobilienfirma graupnerimmobilien. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur mit uns vereinbarte Objektbesichtigungen stattfinden können!
Die Eigentümer wünschen keine unangemeldeten, eigenständigen Besuche von Interessenten.
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma graupnerimmobilen zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Die Grundrisse wurden zu Übersichtszwecken erstellt. Diese müssen nicht zu 100 % mit der tatsächlichen Bebauung übereinstimmen. Die angegebenen Wohnflächen wurden nicht überprüft.
Eventuelle Abweichungen sind daher möglich.
Der Käufer verpflichtet sich beim Erwerb des Objektes zur Zahlung einer Provision in Höhe von
3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Die Provision ist am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und wird anschließend in Rechnung gestellt. Sie berechnet sich aus dem notariell beurkundeten Gesamtpreis.
Eine Weitergabe der Informationen über die angebotene Immobilie an Dritte ist nicht gestattet.
Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag abgeschlossen, welcher den Verkäufer ebenfalls zu einer Zahlung von einer Provision in Höhe von
3,57 % des notariell beurkundeten Gesamtpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt verpflichtet.
