Doppelhaushälfte zum Kauf

180000 €180.000 €

1.859 €/m²

4 Zimmer  •  96,9 m²  •  798 m² Grundstück

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Brandshagen, Sundhagen (18519)

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Die Doppelhaushälfte mit Zwischen- und Anbau ist mit einem Satteldach versehen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96,85 m² sowie einer Bruttogrundfläche von ca. 148 m². Es ist auf einem ca. 798 m² großen Grundstück im Jahr ca. 1940 errichtet worden und wurde um 1970 um den Zwischenbau sowie ca. 1960 um den Anbau erweitert. Ab 1993 begannen dann die aktuellen Eigentümer mit den Modernisierungsarbeiten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand.

Das Gebäude ist auf dem vorderen Bereich des Grundstücks platziert, sodass sich rückseitig der große Garten, mit angelegten Beeten und schönem Baumbestand befindet, welcher kaum einsehbar ist – ein Paradies für Kinder oder um einfach Entspannung und Rückzug zu finden. Auf dem Grundstück befinden sich massiv errichtete Schuppen mit Stromanschluss und einer Bruttogrundfläche von ca. 52 m², welche allerdings stark renovierungsbedürftig sind. Auf dem vorderen Teil des Grundstücks befinden sich die Zufahrt und zwei PKW-Stellplätze.

Die Fassade ist verputzt und in weiß gestrichen. Das Dach ist mit schwarzen Ziegeln eingedeckt und mit holzfarbenen Dachkästen versehen.

Die Fenster sind, außer teilweise im Dachgeschoss, als weiße, isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster ausgeführt und größtenteils mit Außenrollläden mit Zugbändern ausgestattet. Die Fensterbänke sind mit rotem Klinker gemauert, in einem einheitlichen Stil mit dem Sockelbereich des Hauses, sodass ein stimmiges und optisch ansprechendes Gesamtbild entsteht.

Die Heizanlage wird mit Gas betrieben und sorgt auch für die zentrale Warmwasseraufbereitung. Sie befindet sich im teilunterkellerten Bereich des Hauses, welcher über eine Holztreppe des Haupthauses erschlossen wird.

Der Zugang zum Haus erschließt sich über den Zwischenbau und von dort gelangt man in die weiteren Bereiche des Erdgeschosses sowie in das Obergeschoss. In der unteren Ebene befinden sich aktuell der großzügige und helle Eingangsbereich, das Bad, eine Waschküche bzw. ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang in ein kleines Zimmer über dem Anbau (mit Bedarfstreppe), die Küche mit Einbauküche sowie aktuell zwei Schlafräume. Diese sind mit einer Trockenbauwand voneinander getrennt und könnten zu einem größeren Bereich zusammengelegt werden.

Vom Eingangsbereich des Hauses führt eine Holztreppe, vorbei an einer Wand aus Sichtmauerwerk, in die obere Ebene des Haupthauses. Diese stellt sicherlich eines der Highlights dieser Immobilie dar. Hier befindet sich der Wohnbereich, welcher insbesondere durch sein lichtdurchflutetes, offenes Raumgefühl, einen Kamin und einer maximalen Deckenhöhe von ca. 3,50 Metern bis in den First besticht.

In der gesamten Immobilie sind Renovierungsarbeiten nötig, um diese an ein zeitgemäßes Wohnen anzupassen. Die Grundstruktur ist jedoch solide und es herrscht kein dringender Handlungsbedarf, sodass die Arbeiten entsprechend den individuellen Vorstellungen und finanziellen Kapazitäten ausgeführt werden können.

Sonstiges Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.