Super Rendite - Immobilie mit unverbaubarem Hafenblick!
Auf einen Blick!
Gemarkung: Vieregge Flur: 1 Flurstücke: 2/16 und 29/9 Grundstücksgröße: ca. 1.286 m² (1/3 Miteigentumsanteil am Grundstück) - weitere 1/44 Miteigentumsanteile ca. 119 m² an Wegen und Verkehrsflächen Wohnfläche: ca. 80,83 m² zusätzliche Nutzfläche: ca. 2,06m² - Kamin - Sauna - 1 Stellplatz im Freien - jährl. Mieteinnahmen ca. 19.000 € nach Abzug aller Kosten - 5,3 % Rendite (ohne Nebenkosten)
Das GrundstĂĽck ist ortsĂĽblich mit den Medien Wasser, Abwasser, Gas, Strom und einen Glasfaseranschluss erschlossen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
429 m² Grundstück
AuĂźen-Stellplatz
Terrasse
Die Immobilie wurde 2009 in massiver Bauweise errichtet. Es verfĂĽgt ĂĽber eine Terrasse mit Strandkorb mit Bilck auf die Marina von Vieregge.
Auf drei Ebenen erstrecken sich hier insgesamt ca. 81 m² Wohnfläche. So gelangt man durch die Hauseingangstür in den Flur des Hauses. Von hier aus betritt man das Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum mit einer neuwertigen Entkalkungsanlage, Gastherme und einen Waschmaschinenanschluss, die Sauna (neuer Saunaofen 2025) mit Dusche sowie das großzügige Wohn-und Esszimmer mit offener Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten.
Die Immobilie wurde laufend liebevoll gepflegt und malermäßig in Stand gehalten.
Das gesamte GrundstĂĽck sowie die Terrasse in Nordwestausrichtung sind mit einer Hecke eingefriedet.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2009
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen, FuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
4.441,42 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
400.536 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
41.536 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vieregge (18569)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das kleine verträumte Hafendorf Vieregge mit eigenem Yachthafen liegt in idyllischer Atmosphäre, eingebettet in das Naturschutzgebiet am Breetzer Bodden. Unser Objekt liegt im Nordwesten der Insel Rügen, dem landschaftlich wohl schönsten Teil der Insel, etwa 20 Kilometer von Bergen auf Rügen entfernt. Vieregge ist ein idealer Ausgangspunkt für Wandertouren, Spaziergänge, Radtouren, Angelfahrten, Surfen, Bootstouren oder einfach nur zum Entspannen. Die einzigartige Boddenlandschaft und die Naturschutzgebiete sind zu jeder Jahreszeit ein Paradies für Naturfreunde. Genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit in unberührter Natur. Der Yachthafen Vieregge bietet Liegeplätze für Motor- und Segelboote und eine wöchentliche Schiffsverbindung nach Hiddensee. Neben dem schönen Hafen bietet ein kleiner Naturstrand Zugang zum Bodden. Die Gemeinde Neuenkirchen, zu der auch Vieregge gehört, liegt auf den Halbinseln Liddow und Lebbin, zwischen dem Lebbiner Bodden, dem Tetzitzer See und dem Großen Jasmunder Bodden. Zum Gemeindegebiet gehört die Insel Beuchel.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung.
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Courtage inkl. MwSt. Ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder die Vermittlung fällig.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
