Exklusives Einfamilienhaus im Auetal - Platz für die ganze Familie
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2022 überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 219 qm, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die Grundstücksfläche beträgt 604 qm. Diese Immobilie wurde individuell von den Eigentümern bis ins Detail persönlich geplant. Das Haus bietet ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, viel Platz und zeitgemäße Technik legen. Auch wäre dieses Haus ein besonderes Angebot, das sich an die Best-Ager und Boomer Generation richtet. Das Grundstück ist komplett geschlossen mit einem geschmackvollen, schicken Zaun. Die Gartengestaltung ist mit vielen großen alten Pflanzen wie Rosen, Hortensien, Tujen, Buxbäumen und Hochbeeten aus großen Steinen, bequem und pflegeleicht im Landhausstiel angelegt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großer, offener Wohn-und Essbereich und eine integrierte Landhausküche mit Miele und Neff Geräten. Die Weite und Helligkeit beeindruckt. Ein Pelletofen mit italienischen schwarzen Kacheln bereichert diesen Raum. Von der Küche und aus drei weiteren großen Türen gelangt man auf die drei Terrassen. Ebenfalls im EG befindet sich ein Schlafraum mit großer Glasfront und Ausgang zur überdachten Poolterrasse. Angrenzend ein Ankleideraum mit einem Schranksystem. Ebenso ein Duschbad im modernen Landhausstiel mit großer begehbarer Dusche und einer beheizten Sitzbank. Ein Hauswirtschaftsraum mit einem Schranksystem, ein geräumiger Vorratsraum sowie ein Gäste -WC mit einem bunten, mexicanischen Waschbecken im Landhausstiel, runden das Raumangebot dieser Ebene ab.
Merkmale
604 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
3.409,19 €/m²
Provision für Käufer
3,33 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
826.372 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
77.372 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.450 €
Provision für Käufer (3,33%)
24.942 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rehren, Auetal / Rehren (31749)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem Neubaugebiet in ruhiger Wohnlage der Gemeinde Auetal. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäuser, viel Grün und einer familiären Atmosphäre -ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Pendler profitieren besonders von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahn -Auf/Abfahrt der A2, ist vorhanden. Auetal liegt zwischen Hannover und Bielefeld, Fahrzeit Hannover-Herrenhausen ca. 35 Minuten. Die Städte Rinteln, Bückeburg, Stadthagen, Minden, sind schnell erreichbar. Schule, Kita, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bank, alles auch fußläufig machbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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***PROSPEKTHAFTUNG*** Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
